Sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Stadtteil Wels-Lichtenegg

195.000 €

Altbauwohnung
Kauf
74 m² Fläche
3 Zimmer
Altbauwohnung
Kauf
74 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Stellplätze
1

Flächen

Nutzen
74,50 m²
Terrasse
4,50 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
53,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.76
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
195.000,00 €
Betriebskosten
114,92 €
Preis/m²
2.617,45 €
MWSt.
24,68 €
Heizkosten
57,28 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1969
Beziehbar ab
kurzfristig

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

195.000

98.000

293.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

98.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

20.000

0

78.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 39.000

0

156.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026

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Lage

4600 Wels

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock einer ruhig gelegenen, zentrumsnahen und sanierten Wohnanlage.

Die Wohnung ist räumlich gut aufgeteilt und verfügt neben einer sehr modernen Küche, auch über eine barrierefrei begehbare Dusche sowie einem zugeteilten Autoabstellplatz.

In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Nahversorger, ein Freizeitpark sowie eine Bushaltestelle.

Raumaufteilung und Gestaltung:

Vorraum mit 2 Garderoben

WC separat

Bad mit Dusche, Handwaschbecken, Fenster

Küche möbliert mit E-Geräten, Essplatz und Waschmaschinenanschluss

Kinderzimmer

Wohnzimmer mit Ausgang auf den Südwest-Loggia

Schlafzimmer

Kellerabteil

Autoabstellplatz Nr. 4

Großer Dachboden zum Trocknen der Wäsche außerhalb der Wohnung (5 Leinen)

Die Wohnung ist kurzfristig beziehbar und befindet sich in einem fast neuwertigen und gepflegten Zustand.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 1
Dusche
Letzte Modernisierung: 2020
Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL Wels

Christian Dallinger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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