Hochhaus-Appartement Wels/Zentrumsnähe

158.000 €

Altbauwohnung
Kauf
67 m² Fläche
3 Zimmer
Altbauwohnung
Kauf
67 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Lifte
1

Flächen

Nutzen
66,79 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
67,80 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C
fGEE
1.3
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
158.000,00 €
Betriebskosten
136,95 €
Preis/m²
2.365,62 €
MWSt.
23,41 €
Heizkosten
47,10 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1962
Beziehbar ab
kurzfristig

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

158.000

79.000

237.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

79.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

16.000

0

63.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 32.000

0

126.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

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Lage

4600 Wels

Beschreibung

In einem der ersten Welser "Wolkenkratzer" befindet sich diese raumtechnisch bestens ausgenutzte 3 Zimmer Wohnung.

Die Wohnung wurde 2014 renoviert, es wurden sowohl die Stromleitungen, als auch die Küche neu gemacht und die ganze Wohnung soeben neu ausgemalt.

Neben der guten Lage - Sie erreichen die ganze Infrastruktur der Welser Innenstadt - zu Fuß, haben Sie auch noch eine schöne Aussicht in das am Abend schön beleuchtete Stadtzentrum.

Ein Kellerabteil erhöht zusätzlich das Angebot.

Raumaufteilung und Gestaltung

Vorraum mit Garderobe

Schlafzimmer mit begehbarem Schrank

Kinderzimmer mit Balkon - Richtung Nordosten

Wohn- Esszimmer mit Ausgang auf den Balkon - Richtung Nordosten

Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss

WC separat

Kellerabteil Nr. 48

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 7
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2025
Boden: Fliesen

Boden: Laminat

Provisionspflichtig.

Anbieter

s REAL Wels

Christian Dallinger

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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