Preiswerte 1-Zimmer-Wohnung mit Entwicklungspotenzial – Ideal für Neugestaltung nach Nutzung als Arbeiterquartier

90.000 €

Altbauwohnung
Kauf
30 m² Fläche
1 Zimmer
Altbauwohnung
Kauf
30 m²
Fläche
1
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
1
Bäder
1
Toiletten
1

Flächen

Wohnen
30,00 m²

Energie

Heizung
Elektroheizung
Heizwärmebedarf
183,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
2.76
Klasse fGEE
E

Kosten

Kaufpreis
90.000,00 €
Betriebskosten
161,28 €
Preis/m²
3.000,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1900
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

90.000

45.000

135.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

45.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

9.000

0

36.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 18.000

0

72.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

1230 Wien, Liesing

Beschreibung

In einem ehemaligen Arbeiterquartier gelegen, bietet diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung eine funktionale Wohnlösung.
Der Wohnraum überzeugt durch seine Einfachheit und seinen praktischen Schnitt.

Wohnfläche gesamt: ca. 30m²

Youtube: https://www.youtube.com/watch?v=sup7KWV-u2c

LAGE UND UMGEBUNG
Die Wohnung befindet sich im 23. Bezirk an der Grenze von Wien und Vösendorf, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend.

RAUMAUFTEILUNG & AUSSTATTUNG
Vom Eingang aus betreten Sie direkt die Küche, die den zentralen Mittelpunkt der Wohnung bildet. Von der Küche aus gelangen Sie einerseits in das Wohn-/Schlafzimmer und andererseits in das Badezimmer mit Dusche und WC.
Die Küche ist mit allem notwendigen ausgestattet, die Küchenzeile bietet jede Anwendungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Eine Kühl-Gefrierkombination, ein Cerankochfeld, sowie eine Waschmaschine sind vorhanden.

LAGEBESCHREIBUNG
Die Wohnung befindet sich im 23. Bezirk von Wien, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Gegend.

U-Bahn: U6
Wiener Lokalbahn: Badner Bahn-Station Schönbrunner Allee
Bus: 64A



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Irrtümer und Änderungen vorbehalten!


BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir nähere Informationen per E-Mail zu. Für Anfragen und weitere Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

- Herr E. Dautaj B.Sc. unter der Telefonnummer +43 676 963 56 05 oder per E-Mail unter edmont@4m-immo.at

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:183.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

Anbieter

4M Immobilien&Consulting GmbH & Co KG

Edmont Dautaj

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