Stilvoller Altbau in Toplage mit Potenzial zur Sanierung
274.800 €
Altbauwohnung
Kauf
70 m² Fläche
3 Zimmer
Altbauwohnung
Kauf
Kauf
70 m²
Fläche
Fläche
3
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
3
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Flächen
Wohnen
70,00 m²
Terrasse
4,50 m²
Energie
Heizwärmebedarf
32,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.61
Klasse fGEE
A+
Kosten
Kaufpreis
274.800,00 €
Betriebskosten
140,00 €
Preis/m²
3.925,71 €
MWSt.
14,00 €
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Wohnkredit über €
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Beschreibung
Stilvoller Altbau in Toplage mit Potenzial zur Sanierung
Diese charmante Altbauwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in einer der begehrtesten Wohnlagen des 20. Wiener Gemeindebezirks – der Brigittenau. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme, großzügige Raumaufteilung sowie durch ihre hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn, Straßenbahn und Bus.
Mit drei hellen Zimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und separater Toilette, bietet dieses Objekt enormes Potenzial für Eigennutzer, die den Wiener Altbauflair schätzen und die Immobilie individuell nach eigenen Wünschen modernisieren möchten.
Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch ein starkes Fundament für eine stilvolle und wertsteigernde Renovierung. Das Dach wird ausgebaut, das Gebäude in Kürze umfassend saniert und zusätzlich kommt ein Personenaufzug hinzu.
Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 3. Etage
Zustand: sanierungsbedürftig
Bauart: Altbau
Nutzung: Wohnen / Anlage
Besonderheiten:
Absolute Ruhelage
U-Bahn-Nähe
Sehr gute Lagebewertung
Weitere zu verkaufende Objekte:
TOP
Stock
Zimmer
Größe
Balkon
Kaufpreis
Top 14
2.Etage
3
65 m²
-
258.800,00 €
Top 22-23
3.Etage
3
66 m²
-
258.800,00 €
Top 24-25
3.Etage
3
70 m2
-
274.800,00 €
Top 32-33
4.Etage
3
67 m2
-
263.800,00 €
Top 29
3.Etage
2
39 m2
-
159.000,00 €
Ihr Ansprechpartner:
David Plishtiev
ADAMANT IMMOBILIEN GmbH
Tel: +43 664 466 4776
E-Mail: d.plishtiev@adamant-immobilien.at
Web: www.adamant-immobilien.at
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Etage: 3
Badewanne
Boden: Fliesen
Boden: Laminat
Diese charmante Altbauwohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes in einer der begehrtesten Wohnlagen des 20. Wiener Gemeindebezirks – der Brigittenau. Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme, großzügige Raumaufteilung sowie durch ihre hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Nähe zur U-Bahn, Straßenbahn und Bus.
Mit drei hellen Zimmern, einem Badezimmer mit Badewanne und separater Toilette, bietet dieses Objekt enormes Potenzial für Eigennutzer, die den Wiener Altbauflair schätzen und die Immobilie individuell nach eigenen Wünschen modernisieren möchten.
Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch ein starkes Fundament für eine stilvolle und wertsteigernde Renovierung. Das Dach wird ausgebaut, das Gebäude in Kürze umfassend saniert und zusätzlich kommt ein Personenaufzug hinzu.
Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 3. Etage
Zustand: sanierungsbedürftig
Bauart: Altbau
Nutzung: Wohnen / Anlage
Besonderheiten:
Absolute Ruhelage
U-Bahn-Nähe
Sehr gute Lagebewertung
Weitere zu verkaufende Objekte:
TOP
Stock
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Größe
Balkon
Kaufpreis
Top 14
2.Etage
3
65 m²
-
258.800,00 €
Top 22-23
3.Etage
3
66 m²
-
258.800,00 €
Top 24-25
3.Etage
3
70 m2
-
274.800,00 €
Top 32-33
4.Etage
3
67 m2
-
263.800,00 €
Top 29
3.Etage
2
39 m2
-
159.000,00 €
Ihr Ansprechpartner:
David Plishtiev
ADAMANT IMMOBILIEN GmbH
Tel: +43 664 466 4776
E-Mail: d.plishtiev@adamant-immobilien.at
Web: www.adamant-immobilien.at
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Etage: 3
Badewanne
Boden: Fliesen
Boden: Laminat
Anbieter
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
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