Charmanter Altbau mit Entwicklungspotenzial in Ruhelage – 2-Zimmer-Wohnung in Wien-Brigittenau
209.000 €
Altbauwohnung
Kauf
53 m² Fläche
2 Zimmer
Altbauwohnung
Kauf
Kauf
53 m²
Fläche
Fläche
2
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Flächen
Wohnen
53,00 m²
Energie
Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
141,10 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
3.22
Klasse fGEE
E
Kosten
Kaufpreis
209.000,00 €
Betriebskosten
106,00 €
Preis/m²
3.943,40 €
MWSt.
10,60 €
Eckdaten
Baujahr
1903
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024
Beschreibung
Charmanter Altbau mit Entwicklungspotenzial in Ruhelage – 2-Zimmer-Wohnung in Wien-Brigittenau
Diese klassische Altbauwohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines stilvollen Jahrhundertwendehauses in einer absoluten Hofruhelage. Sie bietet eine attraktive Raumaufteilung mit zwei Zimmern, Bad mit WC sowie einer Küche und eignet sich hervorragend für Eigennutzer oder als Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial. Das Dach wird ausgebaut, das Gebäude in Kürze umfassend saniert und zusätzlich kommt ein Personenaufzug hinzu.
Highlights auf einen Blick
Wohnfläche: ca. 53 m²
Zimmer: 2
Etage: 3. Stock (ohne Lift)
Baujahr: 1903
Heizung: Gasetagenheizung
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Bad: mit Dusche und WC
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung liegt in der Klosterneuburger Straße, nahe dem Donaukanal, im beliebten 20. Bezirk (Brigittenau). Die Lage bietet exzellente Verkehrsanbindung und eine hervorragende Nahversorgung:
Verkehrsanbindung:
Bus: 100 m
Straßenbahn: 275 m
U-Bahn (U6): 325 m
Bahnhof: 400 m
Autobahn: 200 m
Wir bieten im selben Gebäude noch weitere Wohnungen zum Kauf an. Hier finden Sie eine Übersicht der verfügbaren Einheiten:
TOP
Etage
Zimmer
Größe
Miet- Preis
TOP 14
1
1
29 m²
109.000 €
TOP 24
2
2
46 m²
169.000 €
TOP 27-28
3
2
53 m²
209.000 €
TOP 31
3
2
49 m²
189.000 €
TOP 32
4
2
41 m²
159.000 €
TOP 33
4
2
55 m²
199.000 €
TOP 37
4
2
64 m²
239.000 €
TOP 38
4
2
45 m²
175.000 €
Roh-DB
1 DG
-
474 m²
990.000 €
Besichtigung ist jederzeit möglich!
Kontakt
David Plishtiev
Geschäftsführender Gesellschafter
📞 +43 664 466 4776
📧 d.plishtiev@adamant-immobilien.at
🌐 www.adamant-immobilien.at
ADAMANT IMMOBILIEN GmbH
Naschmarkt 50, 1060 Wien
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Etage: 3
Dusche
Boden: Fliesen
Boden: Laminat
Diese klassische Altbauwohnung mit ca. 53 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines stilvollen Jahrhundertwendehauses in einer absoluten Hofruhelage. Sie bietet eine attraktive Raumaufteilung mit zwei Zimmern, Bad mit WC sowie einer Küche und eignet sich hervorragend für Eigennutzer oder als Anlageobjekt mit Entwicklungspotenzial. Das Dach wird ausgebaut, das Gebäude in Kürze umfassend saniert und zusätzlich kommt ein Personenaufzug hinzu.
Highlights auf einen Blick
Wohnfläche: ca. 53 m²
Zimmer: 2
Etage: 3. Stock (ohne Lift)
Baujahr: 1903
Heizung: Gasetagenheizung
Bodenbeläge: Laminat, Fliesen
Bad: mit Dusche und WC
Lage & Infrastruktur
Die Wohnung liegt in der Klosterneuburger Straße, nahe dem Donaukanal, im beliebten 20. Bezirk (Brigittenau). Die Lage bietet exzellente Verkehrsanbindung und eine hervorragende Nahversorgung:
Verkehrsanbindung:
Bus: 100 m
Straßenbahn: 275 m
U-Bahn (U6): 325 m
Bahnhof: 400 m
Autobahn: 200 m
Wir bieten im selben Gebäude noch weitere Wohnungen zum Kauf an. Hier finden Sie eine Übersicht der verfügbaren Einheiten:
TOP
Etage
Zimmer
Größe
Miet- Preis
TOP 14
1
1
29 m²
109.000 €
TOP 24
2
2
46 m²
169.000 €
TOP 27-28
3
2
53 m²
209.000 €
TOP 31
3
2
49 m²
189.000 €
TOP 32
4
2
41 m²
159.000 €
TOP 33
4
2
55 m²
199.000 €
TOP 37
4
2
64 m²
239.000 €
TOP 38
4
2
45 m²
175.000 €
Roh-DB
1 DG
-
474 m²
990.000 €
Besichtigung ist jederzeit möglich!
Kontakt
David Plishtiev
Geschäftsführender Gesellschafter
📞 +43 664 466 4776
📧 d.plishtiev@adamant-immobilien.at
🌐 www.adamant-immobilien.at
ADAMANT IMMOBILIEN GmbH
Naschmarkt 50, 1060 Wien
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Etage: 3
Dusche
Boden: Fliesen
Boden: Laminat
Anbieter
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.