Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Potenzial in zentraler Ruhelage
159.000 €
Altbauwohnung
Kauf
39 m² Fläche
2 Zimmer
Altbauwohnung
Kauf
Kauf
39 m²
Fläche
Fläche
2
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
2
Bäder
1
Flächen
Wohnen
39,00 m²
Energie
Heizwärmebedarf
32,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.61
Klasse fGEE
A+
Kosten
Kaufpreis
159.000,00 €
Betriebskosten
78,00 €
Preis/m²
4.076,92 €
MWSt.
7,80 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
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Wohnkredit über €
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Beschreibung
Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Potenzial in zentraler Ruhelage
In der begehrten Hannovergasse im 20. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie diese rund 39 m² große Altbauwohnung mit viel Gestaltungsspielraum. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines klassischen Altbaus und besticht durch ihre ruhige Lage sowie die hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung.
Das Objekt verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie Böden aus Laminat und Fliesen. Aufgrund des sanierungsbedürftigen Zustands bietet sich hier eine hervorragende Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen – sei es zur Eigennutzung oder als attraktive Anlage. Das Dach wird ausgebaut, das Gebäude in Kürze umfassend saniert und zusätzlich kommt ein Personenaufzug hinzu.
Dank der Nähe zur U-Bahn und zahlreicher Nahversorger ist eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die städtische Infrastruktur gegeben. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage macht dieses Objekt besonders interessant für Stadtliebhaber.
Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 39 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 3. Etage
Zustand: sanierungsbedürftig
Bauart: Altbau
Nutzung: Wohnen / Anlage
Besonderheiten:
Absolute Ruhelage
U-Bahn-Nähe
Sehr gute Lagebewertung
Weitere zu verkaufende Objekte:
TOP
Stock
Zimmer
Größe
Balkon
Kaufpreis
Top 14
2.Etage
3
65 m²
-
258.800,00 €
Top 22-23
3.Etage
3
66 m²
-
258.800,00 €
Top 24-25
3.Etage
3
70 m2
-
274.800,00 €
Top 32-33
4.Etage
3
67 m2
-
263.800,00 €
Top 29
3.Etage
2
39 m2
-
159.000,00 €
Ihr Ansprechpartner:
David Plishtiev
Geschäftsführender Gesellschafter, ADAMANT IMMOBILIEN GmbH
Tel: +43 664 466 4776
E-Mail: d.plishtiev@adamant-immobilien.at
Web: www.adamant-immobilien.at
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Etage: 3
Dusche
Boden: Fliesen
Boden: Laminat
Provisionspflichtig.
In der begehrten Hannovergasse im 20. Wiener Gemeindebezirk erwartet Sie diese rund 39 m² große Altbauwohnung mit viel Gestaltungsspielraum. Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines klassischen Altbaus und besticht durch ihre ruhige Lage sowie die hervorragende Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung.
Das Objekt verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie Böden aus Laminat und Fliesen. Aufgrund des sanierungsbedürftigen Zustands bietet sich hier eine hervorragende Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen – sei es zur Eigennutzung oder als attraktive Anlage. Das Dach wird ausgebaut, das Gebäude in Kürze umfassend saniert und zusätzlich kommt ein Personenaufzug hinzu.
Dank der Nähe zur U-Bahn und zahlreicher Nahversorger ist eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die städtische Infrastruktur gegeben. Die zentrale, aber dennoch ruhige Lage macht dieses Objekt besonders interessant für Stadtliebhaber.
Eckdaten:
Wohnfläche: ca. 39 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 3. Etage
Zustand: sanierungsbedürftig
Bauart: Altbau
Nutzung: Wohnen / Anlage
Besonderheiten:
Absolute Ruhelage
U-Bahn-Nähe
Sehr gute Lagebewertung
Weitere zu verkaufende Objekte:
TOP
Stock
Zimmer
Größe
Balkon
Kaufpreis
Top 14
2.Etage
3
65 m²
-
258.800,00 €
Top 22-23
3.Etage
3
66 m²
-
258.800,00 €
Top 24-25
3.Etage
3
70 m2
-
274.800,00 €
Top 32-33
4.Etage
3
67 m2
-
263.800,00 €
Top 29
3.Etage
2
39 m2
-
159.000,00 €
Ihr Ansprechpartner:
David Plishtiev
Geschäftsführender Gesellschafter, ADAMANT IMMOBILIEN GmbH
Tel: +43 664 466 4776
E-Mail: d.plishtiev@adamant-immobilien.at
Web: www.adamant-immobilien.at
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Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Etage: 3
Dusche
Boden: Fliesen
Boden: Laminat
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Anbieter
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