INVESTMENT - TOP LAGE - FÜR ANLEGER.

In zentraler Lage des 18.Bezirks gelangt diese unbefristet vermietete und abgewohnte 1,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf. Das Altbau-Bestandshaus befindet sich in einem ordentlichen Zustand. Das Dach wurde bereits ausgebaut und ein Lift eingebaut! Die Wohnung liegt im 3. Liftstock.

Die Lage direkt angrenzend an den Johann Nepomuk Vogl Platz bietet eine umfassende Infrastruktur. Strassenbahn 42 nur wenige Meter entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreichbar. Man ist perfekt an die Wiener Innenstadt angebunden und erreicht mit der Strassenbahn u.a. das AKH in 2 Minuten, die Volksoper in 4 Minuten und das Schottentor in nur 11 Minuten.

Das Objekt kann somit mit folgenden Parametern überzeugen:

-) Top zentrale Lage des 18. Bezirks

-) Günstiger Preis mit hohem Wertsteigerungspotential

-) tolle öffentliche Verkehrsanbindung

-) Top Nahversorgung und Infrastruktur

-) Altbau mit ausgebautem DG inkl. Lift

Wohnung

Facts, Lage, Ausstattung, Vermietung

• Wohnung liegt im 3. Liftstock
• ca. 31,5m²
• 1,5 Zimmer
• Gasetagenheizung
• abgewohnt, renovierungsbedürftig

Kaufpreis:

109.990 Euro

derzeitige Bruttomiete p.m. ca. 303 Euro

BESICHTIGUNG:

Achtung! Da es sich um eine unbefristet vermietete Wohnung handelt, kann der Interessent gerne ein Anbot VORBEHALTLICH ZUFRIEDENSTELLENDER BESICHTIGUNG abgeben. Der Anbotsleger ist somit berechtigt, nach Besichtigung vom Anbot zurück zu treten. Eine Besichtigung vor Abgabe eines Anbotes ist leider nicht möglich.

Bei Willensübereinkunft wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Christian Leikam sehr gerne unter 0664 88925351 und christian.leikam@teamneunzehn.at zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <225m
Klinik <150m
Krankenhaus <650m

Kinder & Schulen
Schule <150m
Kindergarten <375m
Universität <925m
Höhere Schule <525m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <675m

Sonstige
Geldautomat <300m
Bank <300m
Post <300m
Polizei <350m

Verkehr
Bus <350m
U-Bahn <450m
Straßenbahn <75m
Bahnhof <550m
Autobahnanschluss <2.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap