4 Zimmer Wohnung am Schuhmeierplatz - Bastlerhit

279.000 €

Altbauwohnung
Kauf
97 m² Fläche
4 Zimmer
Altbauwohnung
Kauf
97 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4

Flächen

Wohnen
97,00 m²

Energie

Heizwärmebedarf
131,75 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.24

Kosten

Kaufpreis
279.000,00 €
Betriebskosten
264,79 €
Preis/m²
2.876,29 €
MWSt.
26,48 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

279.000

140.000

419.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

140.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

28.000

0

112.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 56.000

0

223.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

1160 Wien, Ottakring

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige 4- Zimmer Altbau Wohnung (4 kleine Einheiten, welche zu einer Wohnung zusammengelegt wurde; jedoch behördlich bzw. im Nutzwertgutachten nicht berücksichtigt) mit ca. 97m² Wohnfläche welche im 2. Stock in einem klassischen Wiener Gründerzeithaus.

Die Hausverwaltung schreibt jedoch seit vielen Jahren 104m² vor (ist die Wohnfläche inkl. Gangfläche)

Aktuell besteht die Wohnung aus einem Vorzimmer, Badezimmer, WC, Küche sowie 4 Zimmer.

Gerne stehe Ich, Pohn Christian, Ihnen unter der Telefonnummer 0699-1963 3002 bzw. unter office@mercatoimmobilien.at jederzeit für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung.

Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin!

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Etage: 2
Provisionspflichtig.

Anbieter

Mercato Immobilien GmbH

Christian Pohn

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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