2-Zimmerwohnung mit eigenem 50m² großen Garten im ruhigen Innenhof!

195.000 €

Altbauwohnung
Kauf
40 m² Fläche
2 Zimmer
Altbauwohnung
Kauf
40 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1

Flächen

Wohnen
40,00 m²
Garten
50,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
100,50 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D

Kosten

Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
4.875,00 €
Provision
7.020,00 € inkl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1900
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

195.000

98.000

293.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

98.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

20.000

0

78.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 39.000

0

156.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

Familienplatz, 1160 Wien, Ottakring

Beschreibung

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Irene Lindenberger, MSc 0660 824 3952


Helle 2-Zimmerwohnung beim Familienplatz im 4. Liftstock!

Raumaufteilung:
Vorraum
Badezimmer mit Dusche
Getrenntes WC
Wohnzimmer mit Küche
Zimmer

Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Nachbarschaft, nur wenige Schritte vom Familienplatz entfernt. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr umfasst die Straßenbahnlinien 2, 9, 46 sowie die Buslinie 10A und die U-Bahn-Station Ottakring (U3), die schnellen Zugang ins Stadtzentrum bietet. Supermärkte, Apotheken und Bäckereien sind in unmittelbarer Nähe, während der Ottakringer Park, der Brunnenmarkt und der Yppenplatz zu entspannenden Freizeitaktivitäten und kulinarischen Entdeckungen einladen.

Energieausweis: HWB 100,5

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Irene Lindenberger, MSc 0660 824 3952

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Etage: 4
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.

Anbieter

Lind Immobilien

Irene Lindenberger

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