***Die perfekt Citywohnung - Ihr neues Zuhause erwartet Sie***

Im 3. Stock eines stilvoll sanierten Altbauhauses erwartet Sie eine charmante 2-Zimmer-Wohnung, die den besonderen Charakter des Altbaus mit zeitgemäßer Ausstattung verbindet.

Die ca. 39,67 m² große Wohnung überzeugt mit einer klaren Raumaufteilung: Zwei freundliche Zimmer, beide zur ruhigen Beckmanngasse ausgerichtet, schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der edle Fischgrätparkett sorgt für ein warmes und wohnliches Ambiente, das sofort zum Wohlfühlen einlädt.

Besonders praktisch: Das moderne Badezimmer verfügt über eine barrierefreie Dusche, das WC ist separat angelegt. Die neue Einbauküche bietet alles, was es für den Alltag braucht – ideal für alle, die sofort einziehen möchten.

Das Haus selbst wurde modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ein Lift bringt Sie bequem und barrierefrei bis vor die Wohnungstüre.

Zusätzlich stehen ein Kellerabteil sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung.

Die Lage punktet mit perfekter Infrastruktur: In wenigen Minuten erreichen Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, die U3-Station Hütteldorfer Straße sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Highlights der Wohnung:

• ca. 39,67 m² Wohnfläche + Kellerabteil

• Neue, moderne Einbauküche

• Stilvoll saniertes, modernes Badezimmer, separates WC

• Fischgrätparkett in den Wohnräumen

• 3. Stock mit Lift

• Das Haus wurde umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

Auch weitere neu sanierte Wohnungen im Haus warten auf glückliche neue Eigentümer. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich im Rahmen einer Besichtigung.

Kaufpreis: EUR 224.000,-

Bezug ab: ab sofort

Diese charmante Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Investmentobjekt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie!

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Etage: 3, Anzahl Etagen: 5

Mitten im Geschehen mit bester Infrastruktur und Anbindung! TOP-LAGE!
Fast alles was man sich wünschen kann ist quasi vor der Haustüre...
Zirka 3 Gehminuten entfernt befindet sich die U3 Station Hütteldorf! Weitere Öffis: Straßenbahn 49.10 / Bus 10A, 12A, N49
Umliegend finden Sie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Supermärkte, als auch Ärzte und Apotheken.
Der beliebte Meiselmarkt befindet sich ebenso in nur 400 Meter Entfernung.
Dusche
Letzte Modernisierung: 2025
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.