2-Zimmer-Altbauwohnung Florianigasse - Bennoplatz

319.000 €

Altbauwohnung
Kauf
55 m² Fläche
2 Zimmer
Altbauwohnung
Kauf
55 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1

Flächen

Wohnen
55,00 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
125,70 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.44
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
319.000,00 €
Betriebskosten
91,26 €
Preis/m²
5.800,00 €
MWSt.
9,13 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1900
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

319.000

160.000

479.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

160.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

32.000

0

128.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 64.000

0

255.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 10/2024

Lage

1080 Wien, Josefstadt

Beschreibung

Bennoplatz I ca. 55 qm I separate Küche I Wohnzimmer I Schlafzimmer I Abstellraum

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl, 0699/11 88 7600, 01 526 26 36 14

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause beim Bennoplatz! Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoß befindet sich in einer der begehrtesten Viertel Wiens. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und historischem Charme in einem lebendigen Stadtteil. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der eine optimale Raumaufteilung und Tageslicht bietet. Die hohen Decken und das stilvolle Interieur schaffen eine einladende und gemütliche Atmosphäre.

Raumaufteilung:
zentraler Vorraum
Wohnzimmer
hofseitiges Schlafzimmer
separate, voll ausgestattete Küche
Badezimmer mit Dusche und Waschtisch
Toilette mit Handwaschbecken

Ausstattung:
Parkettboden
Sanitär- und Badausstattung
Komplettküche

Lage und Umgebung:
Die Josefstadt bietet eine perfekte Mischung aus historischem Flair und modernem Lebensstil. Die Nähe zur Innenstadt sowie zu zahlreichen kulturellen und sozialen Einrichtungen, macht diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie Spaziergänge im nahegelegenen Schönbornpark oder besuchen Sie die vielen kleinen Boutiquen und Märkte in der Umgebung. Die Lage bietet ebenfalls eine hervorragende Anbindung durch nahegelegene U-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien.

Energieausweis: HWB 125,7

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Paul Kleindl, 0699/11 88 7600, 01 526 26 36 14

Keine Gewähr bei Abweichungen der Flächen und Preise etc.

Im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrages, ist an uns die gesetzliche Provision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer laut der Verordnung des Bundesministers für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregel für Immobilienmakler (BGBI. 297/1996), zu bezahlen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

Lind Immobilien

Paul Kleindl

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