Ruhige Lage im Innenhoftrakt

325.000 €

Altbauwohnung
Kauf
44 m² Fläche
2 Zimmer
Altbauwohnung
Kauf
44 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1

Flächen

Wohnen
44,07 m²
Nutzen
44,07 m²

Energie

Heizung
Gasetagenheizung
Heizwärmebedarf
77,80 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Kosten

Kaufpreis
325.000,00 €
Betriebskosten
98,99 €
Preis/m²
7.374,63 €
MWSt.
9,90 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1900
Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

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mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

325.000

163.000

488.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

163.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

33.000

0

130.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 65.000

0

260.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2026

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Lage

1070 Wien, Neubau

Beschreibung

Quick facts: Lindengasse I Mariahilfer Straße I Innenhof I 2. Stock I idealer Grundriss I Wohnzimmer I Schlafzimmer

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Irene Lindenberger 01/526 26 36

In einer der begehrtesten Lagen Wiens wartet diese ideal geschnittene 2-Zimmerwohnung auf neue Bewohnerinnen und Bewohner! Sie ist ideal gelegen im Innenhoftrakt im 2. Stock (ohne Lift).

Raumaufteilung:
Vorraum
Wohnzimmer mit Küche
Badezimmer
Zimmer

Ich freue mich auf Ihren Anruf
Irene Lindenberger 01/526 26 36

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Etage: 2

Diese Wohnung befindet sich im beliebten 7. Bezirk von Wien, nahe der Mariahilfer Straße. Die Lage besticht durch hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Cafés, Restaurants und Boutiquen in unmittelbarer Umgebung. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, sodass Sie schnell ins Stadtzentrum und zu weiteren Hotspots gelangen. Ein idealer Standort für urbanes Leben mit Charme.
Dusche
Boden: Estrich

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.

Anbieter

Lind Immobilien

Irene Lindenberger

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