Großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung in 1050 Wien – Ihr neues Zuhause wartet!

Das Wohnhaus befindet sich in beliebter Wohnlage des 5. Bezirks, im Herzen von Margareten. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, gemütlichen Cafés und Restaurants. Auch die beliebte Margaretenstraße sowie der Naschmarkt sind rasch erreichbar. Durch die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln – etwa den Stationen der U4, U1 oder mehreren Straßenbahnlinien – ist eine ausgezeichnete Anbindung an die Wiener Innenstadt gegeben.

Die gemütliche, eben sanierte Wohnung im 1. Dachgeschoss besticht durch ihren charmanten Grundriss. Neben einem einladenden Vorraum bietet sie einen praktischen Abstellraum, ein Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss, WC, zwei gut geschnittene Zimmer, sowie eine großzügige Wohnküche (KEINE KÜCHE VORHANDEN) . Das Highlight der Wohnung ist ausnahmslos die ca. 34 m² große Terrasse.

Ausstattung:

• Laminatböden
• Fliesen in den Nassräumen
• Gasetagenheizung
• Kellerabteil
• Fahrradabstellraum
• KEINE KÜCHE vorhanden

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Straßenbahn: 1, 6, 18, 62
Buslinie: 59A
S-Bahn: S1, S2, S3, S4, S80, Regionalzüge

Befristung:
unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Hinweis:
Heizung, Warmwasser und Strom sind in der Miete nicht inkludiert.

Keine Küche verbaut

Nebenkosten:
3 Bruttomonatsmieten Kaution

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap