Diese helle 2-Zimmer-Wohnung im 5. Wiener Bezirk befindet sich als hochwertiger DG-Ausbau in einem charmanten Wiener Altbauhaus. Auf 53 m² Wohnfläche bietet sie ein modernes Raumgefühl. Highlight ist der 19 m² große Balkon mit spektakulärem Ausblick über die Dächer Wiens. Die Wohnung wird mit einer Befristung von 15 Jahren vermietet. Ideal für Paare oder Singles, die urbanes Wohnen mit Ruhe, Licht und großzügigem Freiraum verbinden möchten.

In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Billa, eine Apotheke, diverse Ärzte sowie der Margaretenplatz und das Schlossquadrat mit vielen kulinarischen Angeboten.

Die Autobuslinien 12A, 13A, 14A und 59A sowie die U4 Pilgramgasse, welche Sie in nur wenigen Minuten direkt in die Innenstadt bringt, bieten eine gute Verkehrsanbindung.

1 Wohnküche, 1 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 separate Toilette, 1 Vorraum, 1 Balkon (ca. 19,12 m²)

Ausstattung:
- Eichenparkett in den Wohnräumen
- Vorraum und Nassräume sind verfliest
- Küche inkl. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Tiefkühler
- Badezimmer mit Badewanne, Duschabtrennung, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss und Deckenspots
- Klimaanlage
- Holz-Alu-Isolierglasfenster mit außenliegender Beschattung
- Gasetagenheizung
- Balkon mit Beleuchtungskörper und Wasseranschluss

Die Wohnung liegt im Dachgeschoß (5.Stock) mit Lift eines gepflegten Altbauhauses und bietet einen spektakulären Ausblick. Sie wird ab 15. März 2026 auf 15 Jahre befristet vermietet. 3 Jahre Mindestmietdauer.

Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung bereits möglich.

Im Haus steht ein allgemeiner Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

Nichtraucherwohnung
Fahrradraum vorhanden.