Eleganz, Raum & Komfort – Wohnen im Herzen Wiens

Adresse: Favoritenstraße, 1040 Wien
Wohnfläche: ca. 232 m²
Zimmer: 6
Stockwerk: 1. Liftstock
Verfügbarkeit: ab 01.12.2025
Mietdauer: unbefristet

Diese großzügige und aufwendig sanierte Altbauwohnung in bester Lage des 4. Bezirks vereint klassischen Wiener Charme mit modernem Wohnkomfort.
Mit einer Wohnfläche von rund 232 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für Familien, Wohngemeinschaften oder anspruchsvolle Paare, die Raum und Stil zu schätzen wissen.

Der repräsentative Grundriss mit 6 geräumigen Zimmern, zwei modernen Badezimmern und einer hochwertig ausgestatteten Küche überzeugt sowohl funktional als auch ästhetisch.

Ausstattung

• Edler Altbaucharme mit hohen Räumen und klassischem Fischgrät-Eichenparkett

• Holzkastenfenster mit stilvollen Beschlägen

• Gasetagenheizung

• Zwei Badezimmer:

  • Bad 1: Dusche, WC, Waschbecken mit beleuchtetem Spiegel, Handtuchheizkörper

  • Bad 2: Badewanne, Waschbecken mit beleuchtetem Spiegel, Handtuchheizkörper

• Separates WC mit Handwaschbecken

• Moderne Einbauküche mit:

  • E-Herd und Backrohr

  • Dunstabzug

  • Geschirrspüler

  • Kühl-Gefrierkombination

  • Hellen Fronten und grauer Arbeitsfläche für zeitlose Eleganz

Diese Wohnung ist ein echtes Schmuckstück für Liebhaber klassischer Wiener Altbauten, die auf modernen Wohnkomfort nicht verzichten möchten.
Die Kombination aus repräsentativem Stil, hochwertiger Ausstattung und zentraler Lage macht dieses Objekt zu einer Rarität am Wiener Mietmarkt.

Lassen Sie sich diesen Wohntraum nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Frau Tanja Frey zur Verfügung.

t.frey@domoreal.at
Mobil: 0676/ 56 32 253

(Anfragen per Mail erbeten!)

Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap