FAST FACTS: 1040 | Wohnung | Miete | 133m² | 4 Zimmer | EUR 2.798,-- | Hochparterre | Nähe Palais Schönburg | Erstbezug nach Sanierung

Dieses elegante Wohnung in einer historisch bedeutenden Lage befindet sich im Hochparterre eines stilvollen Gebäudes mit gegliederter Fassade, das 1912 erbaut wurde.
Nach einer umfassenden Generalsanierung präsentiert sich diese Wohnung als echtes Juwel.

Mit einer Wohnfläche von rund 131 m² bietet das gut durchdachte Raumkonzept viel Platz für individuelle Wohnträume.
Die offene, ca. 39 m² große Wohnküche ist klassisch mit Holz-Kastenfenstern ausgestattet und verfügt über eine moderne Einbauküche.
Vom Eingangsbereich aus gelangt man in die drei zentral begehbaren Schlafzimmer.

Die beiden hochwertigen Badezimmer sind geschmackvoll verfliest; eines mit Wanne und WC, das andere mit Dusche.
Ein separates Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab.

Diese Wohnung besticht durch ihren einzigartigen Charme in einer der begehrtesten Lagen Wiens!

Highlights im Überblick:

• Großzügige Wohnküche
• Drei Schlafzimmer
• Zwei voll ausgestattete Bäder (Wanne + Dusche)
• Separates WC und Abstellraum
• Hochwertige Ausstattung mit Einbauküche, Fischgrät-Parkettboden und Gasetagenheizung

Ausstattung:

• Einbauküche
• Parkettboden
• Gasetagenheizung

Bei Interesse an einem Besichtigungstermin oder weiteren Informationen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen ViennaEstate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Etage: 1

Diese 4 Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Altbau ist nur ein paar Schritte von der Favoritenstraße und dem Alois-Drasche-Park entfernt.
Gute Nahversorgung ist auch durch die Nähe zur Wiedner Hauptstraße gegeben. Restaurants und Café für jeden Geschmack sind fußläufig erreichbar.

Die ausgezeichnete öffentliche Verbindung in die Innenstadt und die Nähe zum Hauptbahnhof sprechen für diese Adresse.
- U-Bahnlinie U1
- Straßenbahnlinien 1, 18
- Autobuslinie 13A

Hinweis zur Kaution: 8.400 Bruttomonatsmieten
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.