WORK-LIFE-WELLNESS – Ein-/Zweifamilienhaus mit Praxis, Pool und Wellnessbereich in Langenstein

442.000 €

Zweifamilienhaus
Kauf
1.405 m² Fläche
13 Zimmer
Zweifamilienhaus
Kauf
1.405 m²
Fläche
13
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
13
Bäder
3
Schlafzimmer
8
Toiletten
4
Terrassen
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
355,00 m²
Nutzen
440,00 m²
Grund
1.405,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Gas
Heizwärmebedarf
113,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
1.62
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
442.000,00 €
Preis/m²
1.245,07 €
Provision
3% zzgl. 20% USt. (inkl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1990
Beziehbar ab
ab sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

442.000

221.000

663.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

221.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

44.000

0

177.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 88.000

0

354.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

4222 Langenstein

Beschreibung

Imposantes Ein-/Zweifamilienhaus mit integrierter Praxis in Langenstein! Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen - Erdgeschoss und ausgebautes Kellergeschoss. Mit einer Gesamtwohnnutzfläche von großzügigen rund 440 m² und einer Grundstücksfläche von ca. 1.405 m² bietet es reichlich Platz. Außerdem verfügt es über eine Doppelgarage, mehrere Außenstellplätze, Terrasse, überdachte Poolanlage, Wellnessbereich im Keller mit Solarium und Dampfbad, eine Photovoltaikanlage und vieles mehr.

Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und bietet eine hohe Lebensqualität in attraktiver Umgebung. Hier wohnen Sie mitten im Ortszentrum von Langenstein. Alles was Sie für den täglichen Gebrauch benötigen finden Sie in unmittelbarer Nähe. Schule, Kindergarten, Frisör und Bistros sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Baujahr: 1990 • Heizung: Zentralheizung (Gas) und Kachelofen • Fußboden: Fliesen • Terrasse: ca. 20 m² • 4 Außenstellplätze • Doppelgarage: ca. 30 m² mit elektrischen Tor und direkten Zugang zum Wohnhaus • Photovoltaikanlage am Dach • überdachte Poolanlage (versenkt) • Wellnessbereich im Keller mit Solarium, Dampfbad und Whirlpool-Wanne • Energieausweis: HWB: 133 (D) | fGEE: 1,62 (C)

Ausstattungskategorie: STANDARD

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Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Abstellraum vorhanden.

Anbieter

ITH Sonnberger GmbH

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