"Stilvolle Villa im Herzen von Baden"
2.160.000 €
Villa
Kauf
1.700 m² Fläche
11 Zimmer
Villa
Kauf
Kauf
1.700 m²
Fläche
Fläche
11
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
11
Bäder
2
Toiletten
4
Terrassen
2
Stellplätze
4
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
342,00 m²
Grund
1.700,00 m²
Terrasse
79,00 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
186,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
E
fGEE
2.86
Klasse fGEE
E
Kosten
Kaufpreis
2.160.000,00 €
Preis/m²
6.315,79 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1810
Beziehbar ab
prompt
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
"Stilvolle Villa im Herzen von Baden"
Willkommen in dieser stilvollen Villa, erbaut etwa um 1810, die mit ihrem historischen Charme ebenso beeindruckt wie mit ihrem zeitgemäßen Wohnkomfort.
In unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Baden, befindet sich die Liegenschaft in ruhiger Lage. So sind es zur Therme, zum Casino und zu Parkanlagen nur wenige Gehminuten, und auch die Verkehrsanbindung nach Wien ist ideal, sowohl mit dem eigenen Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Diese prachtvolle Villa hat eine angenehm aufgeteilte Wohnfläche von ca. 342m² und wurde laufend saniert, um modernes Wohnens zu gewährleisten. Der großzügige, parkähnliche Garten mit einer Fläche von etwa 1.700m² ist liebevoll gepflegt und bietet eine Oase der Ruhe und Entspannung.
Die Villa verfügt über 10 Zimmer ebenso wie über einen Wintergarten, zwei moderne Küchen und zwei stilvolle Bäder sowie vier separate WCs.
Auf den beiden Terrassen lassen sich die Jause mit Nachmittagskaffee ebenso genießen wie größere Treffen im Freundeskreis.
Auch der geräumige Dachboden und der Keller können entsprechend adaptiert und genutzt werden.
Dank der kontinuierlichen Sanierungen und Modernisierungen sind die Betriebs- und Heizkosten erfreulich gering.
Ob Sie die Villa als exklusive Privatresidenz nutzen, als repräsentatives Büro, für Seminare oder als Arztpraxis – es bietet sich eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten.
Entdecken Sie ein Zuhause, das Stil und Funktionalität in perfekter Harmonie vereint.
Kaufpreis: € 2.160.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Willkommen in dieser stilvollen Villa, erbaut etwa um 1810, die mit ihrem historischen Charme ebenso beeindruckt wie mit ihrem zeitgemäßen Wohnkomfort.
In unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Baden, befindet sich die Liegenschaft in ruhiger Lage. So sind es zur Therme, zum Casino und zu Parkanlagen nur wenige Gehminuten, und auch die Verkehrsanbindung nach Wien ist ideal, sowohl mit dem eigenen Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.
Diese prachtvolle Villa hat eine angenehm aufgeteilte Wohnfläche von ca. 342m² und wurde laufend saniert, um modernes Wohnens zu gewährleisten. Der großzügige, parkähnliche Garten mit einer Fläche von etwa 1.700m² ist liebevoll gepflegt und bietet eine Oase der Ruhe und Entspannung.
Die Villa verfügt über 10 Zimmer ebenso wie über einen Wintergarten, zwei moderne Küchen und zwei stilvolle Bäder sowie vier separate WCs.
Auf den beiden Terrassen lassen sich die Jause mit Nachmittagskaffee ebenso genießen wie größere Treffen im Freundeskreis.
Auch der geräumige Dachboden und der Keller können entsprechend adaptiert und genutzt werden.
Dank der kontinuierlichen Sanierungen und Modernisierungen sind die Betriebs- und Heizkosten erfreulich gering.
Ob Sie die Villa als exklusive Privatresidenz nutzen, als repräsentatives Büro, für Seminare oder als Arztpraxis – es bietet sich eine Vielfalt an Nutzungsmöglichkeiten.
Entdecken Sie ein Zuhause, das Stil und Funktionalität in perfekter Harmonie vereint.
Kaufpreis: € 2.160.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 186.0 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | E | ||
Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.86 | ||
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | E |
Anbieter
RE/MAX Wien-Donaustadt - Donau-City-Immobilien Fetscher&Partner GmbH&Co KG
Herbert Windisch
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