Wohn- und Geschäftsgebäude in zentraler Lage
1.200.000 €
Produktion
Kauf
1.431 m² Fläche
Produktion
Kauf
Kauf
1.431 m²
Fläche
Fläche
Flächen
Nutzen
900,52 m²
Grund
1.431,00 m²
Energie
Heizwärmebedarf
203,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
F
fGEE
2.59
Klasse fGEE
E
Kosten
Kaufpreis
1.200.000,00 €
Preis/m²
1.332,56 €
Eckdaten
Baujahr
1900
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Wohn- und Geschäftsgebäude in zentraler Lage
Die Österreichische Post AG verkauft die Liegenschaft EZ 801, KG 04035, BG Baden, bestehend aus den Grundstücken Nr. 94/2, .428 und .441 im bücherlichen Gesamtausmaß von ca. 1.431 m² samt dem darauf befindlichen Gebäude im Wege eines strukturierten Bieterverfahrens.
Das Objekt mit der Widmung "Bauland, Kerngebiet" befindet sich in der Nähe des Thermalbads. Durch die zentrale Lage sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen.
Die Liegenschaft wurde um das Jahr 1900 in Massivbauweise errichtet und wird bis jetzt als Geschäfts- und Wohnhaus genutzt:
Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal mit einer Größe von ca. 296,54 m².
Das 1. Obergeschoss, in welchem sich 4 Wohnungen befinden, wurde 2008/2009 saniert.
Eine Teilfläche des Dachgeschosses im Ausmaß von ca. 41,59 m² ist ausgebaut, befindet sich jedoch in einem sanierungsbedürftigem Zustand.
Die Gesamtnutzfläche des Gebäudes (KG - DG inkl. allgemeiner Gebäudeteile) beträgt insgesamt ca. 900,52 m².
Derzeit sind ca. 421,76 m² vermietet. Die bestehenden Mietverhältnisse sind zu übernehmen.
Beheizt wird das Gebäude durch eine Zentralheizung mit Fernwärme. Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt mittels Wärmezählern in den einzelnen Mieteinheiten.
Jede Mieteinheit verfügt über einen gesonderten Stromzähler, die Abrechnung erfolgt direkt mit dem Leistungserbringer.
Die Österreichische Post AG verkauft die Liegenschaft EZ 801, KG 04035, BG Baden, bestehend aus den Grundstücken Nr. 94/2, .428 und .441 im bücherlichen Gesamtausmaß von ca. 1.431 m² samt dem darauf befindlichen Gebäude im Wege eines strukturierten Bieterverfahrens.
Das Objekt mit der Widmung "Bauland, Kerngebiet" befindet sich in der Nähe des Thermalbads. Durch die zentrale Lage sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß zu erreichen.
Die Liegenschaft wurde um das Jahr 1900 in Massivbauweise errichtet und wird bis jetzt als Geschäfts- und Wohnhaus genutzt:
Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal mit einer Größe von ca. 296,54 m².
Das 1. Obergeschoss, in welchem sich 4 Wohnungen befinden, wurde 2008/2009 saniert.
Eine Teilfläche des Dachgeschosses im Ausmaß von ca. 41,59 m² ist ausgebaut, befindet sich jedoch in einem sanierungsbedürftigem Zustand.
Die Gesamtnutzfläche des Gebäudes (KG - DG inkl. allgemeiner Gebäudeteile) beträgt insgesamt ca. 900,52 m².
Derzeit sind ca. 421,76 m² vermietet. Die bestehenden Mietverhältnisse sind zu übernehmen.
Beheizt wird das Gebäude durch eine Zentralheizung mit Fernwärme. Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt mittels Wärmezählern in den einzelnen Mieteinheiten.
Jede Mieteinheit verfügt über einen gesonderten Stromzähler, die Abrechnung erfolgt direkt mit dem Leistungserbringer.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 203.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | F | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.59 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | E |
Downloads & Links
Anbieter
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
Gibt es ein Problem mit dieser Immobilie? Immobilie melden.