Reifnitz am Wörthersee - Klassische Villa mit traumhaftem Seeblick
2.950.000 €
Niedrigenergiehaus
Kauf
1.072 m² Fläche
4 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
Kauf
1.072 m²
Fläche
Fläche
4
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
4
Bäder
2
Toiletten
3
Balkone
1
Terrassen
2
Stellplätze
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
205,00 m²
Grund
1.072,00 m²
Terrasse
95,00 m²
Energie
Heizung
Sonstiges
Heizwärmebedarf
27,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Kosten
Kaufpreis
2.950.000,00 €
Preis/m²
14.390,24 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Eckdaten
Baujahr
2005
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Thronend über dem Wörthersee, umsäumt von einem gepflegten Grundstück finden Sie diese schöne Villa. Durch die Einfriedung, sowie die Waldrandlage und die Zufahrt über eine private Sackgasse mit Schranken, ist höchste Privatsphäre gegeben. Zum See hin öffnet sich das Grundstück und bietet einen traumhaften Weitblick auf den See und die umliegende Berglandschaft.
Die Villa selbst besticht einerseits durch die hochwertige Bauweise und den Niedrigenergiestandard, sowie ihre Ausstattung: Licht-Bus-Anlage, Zentralstaubsaugeranlage, Kamin, Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung... Eine weitere wirklich nennenswerte Besonderheit ist die eigene Quelle im Wald, die mehr erstklassiges Frischwasser liefert, als gebraucht wird.
Im Erdgeschoss der Villa empfängt Sie ein großzügiger Windfang, der in die Diele übergeht. Von hier aus erreichen Sie auch das Gäste WC und einen Abstellraum. Der Wohn-Essbereich samt Küche ist großzügig und offen gestaltet und bietet Ihnen auch vom Haus aus einen Ausblick auf den See.
Drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer finden im Obergeschoss der Liegenschaft Platz.
Im Kellergeschoss sind neben einer 43 m² großen Einliegerwohnung mit Badezimmer und Terrasse auch weitere Lager- und Technikräume untergebracht.
Wir würden uns freuen Ihnen diese Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen.
Anzahl Etagen: 2
Dusche
Badewanne
Boden: Parkett
Die Villa selbst besticht einerseits durch die hochwertige Bauweise und den Niedrigenergiestandard, sowie ihre Ausstattung: Licht-Bus-Anlage, Zentralstaubsaugeranlage, Kamin, Fußbodenheizung, Wohnraumlüftung... Eine weitere wirklich nennenswerte Besonderheit ist die eigene Quelle im Wald, die mehr erstklassiges Frischwasser liefert, als gebraucht wird.
Im Erdgeschoss der Villa empfängt Sie ein großzügiger Windfang, der in die Diele übergeht. Von hier aus erreichen Sie auch das Gäste WC und einen Abstellraum. Der Wohn-Essbereich samt Küche ist großzügig und offen gestaltet und bietet Ihnen auch vom Haus aus einen Ausblick auf den See.
Drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer finden im Obergeschoss der Liegenschaft Platz.
Im Kellergeschoss sind neben einer 43 m² großen Einliegerwohnung mit Badezimmer und Terrasse auch weitere Lager- und Technikräume untergebracht.
Wir würden uns freuen Ihnen diese Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen.
Anzahl Etagen: 2
Dusche
Badewanne
Boden: Parkett
Anbieter
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