Gepflegtes Haus in ruhiger Lage

290.000 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
1.574 m² Fläche
7,5 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
1.574 m²
Fläche
7,5
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
7.5
Bäder
2
Toiletten
2
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
207,00 m²
Nutzen
230,00 m²
Grund
1.574,00 m²
Garten
623,00 m²

Energie

Heizung
Sonstiges
Heizwärmebedarf
29,47 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.22
Klasse fGEE
C

Kosten

Kaufpreis
290.000,00 €
Preis/m²
1.400,97 €
Provision
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Eckdaten

Baujahr
1975
Beziehbar ab
Sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

290.000

145.000

435.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

145.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

29.000

0

116.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 58.000

0

232.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

7411 Kitzladen

Beschreibung

Das Haus liegt erhöht mit Ausblick nahe dem Ortszentrum von Buchschachen. Einkaufsmöglichkeiten wie Regionalmarkt, Trafik, Autobushaltestelle, Sportplatz, Kindergarten und Volksschule liegen zu Fuß im Umkreis von ca. 5 Minuten. Apotheke, Arzt, Gemeindeamt eine Neue Mittelschule sowie mehr Einkaufsmöglichkeiten bietet der Nachbarort Markt-Allhau der in ca. 7 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.

Das Einfamilienhaus Baujahr 1975 in Bauweise Ziegelmassiv wurde weitgehend saniert und laut Fertigstellungsanzeige 2019 wurde der Dachstuhl in Leichtbauweise inkl. neuer Dachdeckung ausgebaut. Eine Pelletheizung wurde auch eingebaut. Ausgestattet mit einer guten Einbauküche und 2 gepflegten Bädern, könnte das Haus kurzfristig bezogen werden. Der Keller bietet ausreichend Stauraum und es gibt Platz für 2 PKW. Der Garten hinter dem Haus ist ca. 600 m² lang und schmal. Es wurden Terrassen angelegt und so ist der Grünstreifen gut nutzbar.

Kurzum ein Haus mit viel Platz und schmalen Garten.

Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/2941021?accessKey=64ba
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Für einen Ankauf empfehlen wir Barmittel in der Höhe von ca. € 120.000,- der Restkaufpreis kann langfristig finanziert werden.
Gerne informieren wir Sie zu Ihrer Finanzierung.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <6.000m
Krankenhaus <9.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <3.000m
Universität <5.500m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <3.000m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <1.500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <7.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Nähe Oberwart
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Letzte Modernisierung: 2019
Provisionspflichtig.

Anbieter

Region Wien & NÖ Ost

Said Fahmy

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