Reihenhaus in wunderschöner Gegend (PROVISIONSFREI)

522.000 €

Niedrigenergiehaus
Kauf
199 m² Fläche
4 Zimmer
Niedrigenergiehaus
Kauf
199 m²
Fläche
4
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
4
Bäder
1
Schlafzimmer
3
Toiletten
2
Terrassen
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
116,00 m²
Grund
199,00 m²
Garten
65,00 m²
Terrasse
24,00 m²

Energie

Heizung
Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf
36,40 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.74
Klasse fGEE
A

Kosten

Kaufpreis
522.000,00 €
Preis/m²
4.078,13 €

Eckdaten

Baujahr
2019
Beziehbar ab
sofort

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

522.000

261.000

783.000

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

261.000

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

52.000

0

209.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 104.000

0

418.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

4631 Krenglbach

Beschreibung

Ihr Traumhaus wartet in Krenglbach auf Sie! Zum Verkauf steht ein modernes Reihenhaus, das in Massivbauweise errichtet wurde. Es präsentiert sich als Erstbezug in einem makellosen Zustand und steht für Sie sofort bereit.

Die Liegenschaft zeichnet sich durch ihre durchdachte Planung und hochwertige Ausführung aus. Das Reihenhaus bietet nicht nur ein behagliches Wohnklima, sondern auch eine ideale Raumnutzung, die modernsten Ansprüchen gerecht wird.

Die großzügige Terrasse sowie der Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein und eröffnen einen herrlichen Raum für Familienaktivitäten oder gemütliche Abende.

Mit seiner Lage in Krenglbach profitieren Sie von einer herausragenden Lebensqualität in einer ansprechenden Umgebung. Dieses Angebot kombiniert herrliches Wohngefühl mit praktischer Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und ist somit die perfekte Wahl für Paare oder Familien, die Wert auf Komfort, Stil und Gemütlichkeit legen.

Verpassen Sie nicht die Chance, dieses einzigartige Zuhause Ihr Eigen zu nennen. Wir freuen uns, Ihnen dieses exquisite Reihenhaus vorstellen zu dürfen und stehen für Besichtigungen und weitere Informationen gerne zur Verfügung.

Krenglbach besticht durch seine ruhige und grüne Umgebung und bietet gleichzeitig eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die ansprechende Lage garantiert eine hohe Lebensqualität und eignet sich ideal für Familien, Paare sowie alle, die dem städtischen Trubel entfliehen, jedoch auf keinerlei Komfort verzichten möchten.

In unmittelbarer Nähe des Objektes befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf problemlos decken. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind ebenfalls leicht erreichbar und machen das Angebot für Familien besonders attraktiv. Natur- und Sportbegeisterte werden von den zahlreichen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung begeistert sein, darunter Spazier- und Wanderwege, die zu Aktivitäten im Freien einladen.

Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht es, das Zentrum von Krenglbach in wenigen Minuten zu erreichen. Auch größere Städte wie Wels sind durch die naheliegenden Verkehrsverbindungen schnell und bequem erreichbar, was die Lage zusätzlich aufwertet.

Zusammengefasst bietet der Standort in Krenglbach eine einzigartige Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe, die den idealen Rahmen für ein angenehmes Wohnambiente schafft.

Ziegeldach/Kaltdach
Vollwärmeschutz
Luftwärmepumpe - Fußbodenheizung
alle Zimmer mit WLAN-Anschluss ausgestattet
Parkettböden, Badezimmer gefliest
Fenster: 3-fach verglaste Internormfenster, Jalousien
Außentür von Internorm
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Anbieter

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Ivana Ozanic

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