Perfekte Vorsorgewohnungen im beliebten Ottakring!

Investition in Ihre Zukunft!

Entdecken Sie eine einmalige Investmentmöglichkeit im Herzen des 17. Bezirks. Es entsteht ein modernes Wohnensemble, das sich durch ideale Vermietbarkeit und steigende Renditen auszeichnet. Diese Anlageobjekte vereinen moderne Architektur, Nachhaltigkeit und perfekte Anbindungen.



Das Projekt

Wohnen im Einklang mit besonderen Werten – umweltbewusst, hochwertig, nachhaltig, mit ansprechender Architektur. Die modernen Wohnungen sind perfekt geschnitten und bieten durch ihre nachhaltige Ausstattung und Lage beste Voraussetzungen für eine langfristige Wertsteigerung sowie hervorragende Vermietbarkeit.

Wohneinheiten: 60 hochwertig ausgestattete Anlegerwohnungen
Geschäftsfläche: ca. 90 m² für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten
Wohnungsgrößen: von 2 bis 4 Zimmern, mit Wohnflächen zwischen ca. 32 m² bis 97 m²
Freiflächen: Die Wohnungen verfügen über großzügige Gärten, Balkone, Loggien und Dachterrassen
Nachhaltigkeit: Begrünte Fassaden und ein wunderschöner Innenhof bieten ein grünes Ambiente mitten in der Stadt



Ausstattung

Edle Materialien: Hochwertige Eichenparkettböden und stilvolle Markenfliesen
Komfort: Fußbodenheizung, betrieben durch Fernwärme, und elektrische Raffstores für optimalen Sonnenschutz
Klimatisierung: In den Dachgeschosswohnungen sorgen moderne Klimaanlagen für angenehme Temperaturen
E-Mobilität: Vorbereitet für die Zukunft mit Tiefgaragenstellplätzen und Ladeinfrastruktur
Nachhaltigkeit: Photovoltaikanlage am Dach
Zusätzliche Highlights: Kleinkinderspielplatz sowie Urban Gardening Beete



Top Standortvorteile

Optimale Anbindung: Hervorragende Verkehrsanbindungen bietet einen Zugang zu allen wichtigen Punkten der Stadt
Grätzl-Atmosphäre: Das Viertel besticht durch seine lebendige und gleichzeitig entspannte Nachbarschaft
Schnell im Grünen: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten



Fazit

In Ottakring möchte man eine Vosorgewohnung besitzen! – mit besten Renditenaussichten, optimaler Vermietbarkeit – in einem Bezirk in dem Grätzl-Atmosphäre gelebt wird. Dieses Neubauprojekt ist eine ideale Gelegenheit für Anleger, die auf der Suche nach sicheren und rentablen Immobilieninvestitionen sind. Nutzen Sie die Chance, in eine zukunftsweisende Immobilie zu investieren.



Kaufpreise der Vorsorgewohnungen

von EUR 238.000,- bis EUR 898.000,- netto zzgl. 20% USt.

Zu erwartender Mietertrag

von ca. EUR 14,00 bis EUR 16,50 netto/m²

Provisionsfrei für den Käufer – NUR bis 31.10.2024!

Fertigstellung: Ende 2025

© WINEGG | JAMJAM



Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen.

Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unserer Homepage unter https://www.ehl.at/wohnen/wohnprojekte/ottagkringer-strasse-26-1170-wien



Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
1EG
Top 2: 41,02 m² aktiv
Top 2: 69,27 m² 398.500,00 € aktiv
Top 3: 47,23 m² 274.800,00 € aktiv

1. Etage
Top 5: 33,08 m² 216.000,00 € aktiv
Top 5: 33,76 m² 247.900,00 € aktiv
Top 6: 36,8 m² 237.800,00 € aktiv
Top 6: 65,68 m² 402.800,00 € aktiv
Top 7: 47,08 m² 268.100,00 € aktiv
Top 7: 32,9 m² 242.200,00 € aktiv
Top 8: 42,31 m² 298.600,00 € aktiv
Top 9: 51,98 m² 313.800,00 € aktiv
Top 9: 41,72 m² 294.700,00 € aktiv
Top 10: 52,05 m² 297.700,00 € aktiv

2. Etage
Top 11: 48,75 m² 250.900,00 € aktiv
Top 11: 33,76 m² 260.800,00 € aktiv
Top 12: 33,08 m² 235.800,00 € aktiv
Top 12: 65,85 m² 472.800,00 € aktiv
Top 13: 36,8 m² 259.000,00 € aktiv
Top 13: 32,68 m² 253.100,00 € aktiv
Top 14: 65,27 m² 369.600,00 € aktiv
Top 15: 37,9 m² 285.400,00 € aktiv

3. Etage
Top 14: 33,76 m² 286.700,00 € aktiv
Top 15: 35,96 m² 292.100,00 € aktiv
Top 16: 36,57 m² 296.500,00 € aktiv
Top 17: 33,08 m² 248.300,00 € aktiv
Top 17: 32,67 m² 275.900,00 € aktiv
Top 18: 36,8 m² 274.500,00 € aktiv
Top 19: 65,27 m² 392.400,00 € aktiv
Top 20: 37,9 m² 301.100,00 € aktiv

4. Etage
Top 21: 48,75 m² 304.500,00 € aktiv
Top 22: 33,08 m² 273.000,00 € aktiv
Top 23: 36,8 m² 301.000,00 € aktiv
Top 24: 65,27 m² 440.600,00 € aktiv
Top 25: 37,9 m² 332.500,00 € aktiv

1. DG
Top 18: 76,47 m² 635.900,00 € aktiv
Top 19: 69,21 m² 578.000,00 € aktiv
Top 26: 48,75 m² 339.800,00 € aktiv
Top 27: 33,08 m² 288.400,00 € aktiv
Top 28: 36,8 m² 317.400,00 € aktiv
Top 29: 65,27 m² 485.900,00 € aktiv
Top 30: 37,9 m² 364.000,00 € aktiv

2. DG
Top 20: 97,26 m² 821.800,00 € aktiv
Top 31: 72,19 m² 744.600,00 € aktiv
Top 32: 35,13 m² 359.500,00 € aktiv
Top 33: 87,24 m² 829.700,00 € aktiv

2EG
Top 1: 50,03 m² 279.400,00 € aktiv
Top 3: 79,45 m² 476.600,00 € aktiv
Top 4: 49,92 m² 273.100,00 € aktiv

1. Etage
Top 5: 54,01 m² 308.600,00 € aktiv
Top 6: 64,42 m² 446.000,00 € aktiv
Top 7: 64,35 m² 446.600,00 € aktiv
Top 8: 54,01 m² 303.000,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1.000m
Höhere Schule <750m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Anzahl Etagen: 7