Zur Vermietung gelangen vier toll aufgeteilte Neubauwohnungen mit 3 bzw. 4 Zimmern und einer Wohnnutzfläche zwischen 67,20 und 86,61 m². In zentraler Zeltweger Lage mit optimaler öffentlicher Nahverkehrsanbindung kommen Sie bei sämtlichen Wohnungen trotzdem in den Genuss Ihres eigenen Gartens. Neben der Nähe zum Red Bull Ring und der idyllischen Ruhelage in Zeltweg ist vor allem hervorzuheben, dass die Einheiten als Erstbezug im Neubau mit hochwertiger Küche vergeben werden! Vom Wohnbau ist nur noch 1 Wohnung verfügbar! Schnell zugreifen!

Die Wärme- und Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme (Versorger Firma Bioenergie) in Verbindung mit einer Fußbodenheizung. Die Heizkosten werden direkt mit der Versorgungsfirma abgerechnet. Ihr zukünftiges Zuhause verfügt überdies natürlich über eine dem Stand der Technik entsprechende Elektroanlage samt -verteilung, HKLS-Anlage, sowie der Anschlüsse für Festnetz (Telekom/A1) und Kabel-TV (Ainet). Der Wohnraum, sowie auch die Schlafräumlichkeiten weisen einen TV-Anschluss vor. Es handelt sich hierbei um einen Holzbau der Firma Vario. Die 3-fach verglasten Kunststofffenster tragen nicht nur zu niedrigen Heizkosten bei, sondern sind bereits mit elektrischer Rolläden ausgestattet. Die Rollladenkästen sind für einen nachträglichen Einbau von Fliegenschutzrollos ausgerichetet (nicht verbaut). In den Wohnräumlichkeiten wird ein Eichen-Parkettboden verlegt. In den Vorräumen, Sanitär, Abstell- und Technikräumen werden Fliesenböden verlegt. Ein Highlight der Wohnungen ist die moderne Küche der Marke Dieter Knoll in Hochglanz weiß mit hochwertigen Siemens-Geräten, Beleuchtung, integriertem Abfallsystem und jede Menge Stauraum für Sie und Ihre Liebsten!

Es gibt für die neu gebauten Einheiten insgesamt zwei zentrale Müllplätze sowie zwei Fahrradabstellräume vor dem Hauseingang. Im Mietpreis sind 2 Freistell-Parkplätze inkludiert. Der Wohnbau ist nicht unterkellert. Bei Bedarf könnte ein Kellerabteil in den danebenliegenden Villengebäuden um 10 EUR pro Monat dazu gemietet werden (Kellerabteile werden nur bei ausreichendem Interesse errichtet). Sollten im Bereich der Häuser 32 - 38 Carports statt Freistellplätze errichtet werden, verpflichten sich die Mieter für das nunmehrige Carport 37 EUR pro Monat mehr zu bezahlen (Carport-Errichtung wird erst in einem späteren Projektstadium entschieden / maximal 1 Carport pro Wohnung).

Aufgrund der durchdachten Aufteilung, der tollen Lage und der hochwertigen Ausstattung eignen sich die Wohnungen ideal für Paare und Familien. Lichtdurchflutete Räume und der idyllische Garten bei den Erdgeschosswohnungen lassen keine Wünsche offen! Auch die Obergeschoss Wohnungen bekommen ein Gartenabteil zugeteilt.Hier sind Sie gut aufgehoben!

Eckdaten:

Vier Neubauwohnungen mit ca. 67,20 bis 86,61 m² Wohnnutzfläche
Terrasse und Gartenanteil bei den Erdgeschosswohnungen
zugewiesenes und eingezäuntes Gartenabteil bei den Obergeschosswohnungen
elektrische Rolläden und Vorrichtung für Fliegenschutzrollo
hochwertige Dieter Knoll-Küche mit Siemens-Geräten im Wert von ca. 13.000 EUR
Fahrradabstellräume neben der Haustüre
Erdgeschosswohnung mit Außenabstellraum, Obergeschosswohnung mit Schrankraum
hochwertiger Holzbau der Firma Vario Bau
Fernwärme mit Fußbodenheizung
Mietbeginn 15.01.2025





























Wohnungsüberblick

Wohnung 1: Erdgeschosswohnung mit Garten (ca. 70,75 m²) im Ausmaß von ca. 67,20 m² Nutzfläche. Vorraum, Abstell- bzw. Haustechnikraum mit Waschmaschinen Anschluss, WC, Badezimmer mit Badewanne, Wohnküche mit hochwertig möblierter Küche, 2 Schlafzimmer. Von sämtlichen Schlafzimmern und von der Wohnküche gelangt man auf die knapp 18,50 m² große Terrasse. Abstellraum von der Terrasse aus begehbar mit ca. 3,71 m² für Rasenmäher, Gartengeräte etc. Der Garten ist eingezäunt.

Monatliche Miete inkl. 2 Parkplätzen, Betriebskosten und USt.: 799,74 EUR (Heizung und Strom separat)

Kaution: 3.000,00 EUR



Wohnung 2: Erdgeschosswohnung mit Garten (ca. 91,51 m²) im Ausmaß von ca. 86,12 m² Nutzfläche. Vorraum, Abstell- bzw. Haustechnikraum, WC, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Wohnküche mit hochwertig möblierter Küche, 3 Schlafzimmer. Von sämtlichen Schlafzimmern und von der Wohnküche gelangt man auf die knapp 23,92 m² große Terrasse. Abstellraum von der Terrasse aus begehbar mit ca. 3,71 m² für Rasenmäher, Gartengeräte etc. Der Garten ist eingezäunt.

Monatliche Miete inkl. 2 Parkplätzen, Betriebskosten und USt.: 999,76 EUR (Heizung und Strom separat)

Kaution: 4.000,00 EUR



Wohnung 3: Wohnung im Obergeschoss im Ausmaß von ca. 67,37 m² Wohnnutzfläche. Vorraum, Abstell- bzw. Haustechnikraum mit Waschmaschinen Anschluss, WC, Badezimmer mit Badewanne, Wohnküche mit hochwertig möblierter Küche, 2 Schlafzimmer und Schrankraum. Der Wohnung ist ein seperates Gartenabteil (ca. 56,62 m²) im Nahebereich der Liegenschaft zugewiesen dass ausschließlich genutzt werden kann. Der Garten ist eingezäunt.

Monatliche Miete inkl. 2 Parkplätzen, Betriebskosten und USt.: 729,71 EUR (Heizung und Strom separat)

Kaution: 3.000,00 EUR



Wohnung 4: Wohnung im Obergeschoss im Ausmaß von ca. 86,61 m² Wohnnutzfläche. Vorraum, Abstell- bzw. Haustechnikraum, WC, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Wohnküche mit hochwertig möblierter Küche, 3 Schlafzimmer und Schrankraum. Der Wohnung ist ein seperates Gartenabteil (ca. 65,67 m²) im Nahebereich der Liegenschaft zugewiesen dass ausschließlich genutzt werden kann. Der Garten ist eingezäunt.

Monatliche Miete inkl. 2 Parkplätzen, Betriebskosten und USt.: 905,14 EUR (Heizung und Strom separat)

Kaution: 4.000,00 EUR



Bitte beachten Sie, dass sich die Größen der Eigengärten und Terrassen noch geringfügig ändern können.





Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Beratungstermin! Besichtigungstermine vor Ort dürfen derzeit aufgrund des Baubetriebes nicht durchgeführt werden. Gerne können Pläne, Bemusterungen etc. persönlich besprochen werden. Wir stehen Ihnen gerne unter 03512 82237 zur Terminvereinbarung zur Verfügung!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <900m
Apotheke <975m
Krankenhaus <2.375m

Kinder & Schulen
Schule <1.350m
Kindergarten <1.225m

Nahversorgung
Supermarkt <375m
Bäckerei <1.575m
Einkaufszentrum <1.225m

Sonstige
Bank <1.275m
Geldautomat <1.275m
Post <1.725m
Polizei <5.225m

Verkehr
Bus <350m
Autobahnanschluss <2.150m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <2.175m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Wohnungsnummer: 1-4

Die Neubauwohnungen, welche Ende 2024 fertiggestellt werden, befindet sich in der Linderwaldsiedlung in Zeltweg. Trotz der Nähe zur Natur muss man auf eine gut ausgerichtete Verkehrsanbindung und Infrastruktur mit Lebensmittelmärkten, Tankstellen, Trafik, Gastronomie oder Frisör nicht verzichten. Einkäufe des täglichen Gebrauchs können fußläufig erledigt werden. Die Bushaltestelle ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt. Zeltweg weist neben der VOEST Alpine und Sandvik noch viele weitere interessante Arbeitgeber auf, wie beispielsweise Sepero, Obersteirische Molkerei, etc. Der Red Bull Ring in Spielberg ist nur 5 Autominuten entfernt.

Hinweis zur Kaution: 4.000,00 €

Heiz- und Stromkosten sowie Internet, Kabelfernsehen etc. nicht im Mietpreis inkludiert! (EUR)
Dusche
Badewanne
Bauweise: Holz

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.