Feiner 3-Zimmer ERSTBEZUG! 67,5 m² Wohnfläche & 20,50 m² Balkon mitten in der THERMENREGION! EINZIEHEN & WOHLFÜHLEN!

Begeistert heißen wir Sie willkommen zu Ihrem persönlichen Wohntraum inmitten der THERMENREGION Bad Waltersdorf!

Sie besticht nicht nur durch ihre modernen Annehmlichkeiten, sondern auch durch ihre optimale Lage. Diese wundervolle, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem erstklassigen Neubauprojekt in optimaler Wohngegend.

Gebaut wird in Ziegel-Massiv-Bauweise mit perfekter österreichischer Baumeisterqualität. Für die Innenausstattung werden ausgewählte Markenprodukte verwendet.

Das Highlight dieser lichtdurchfluteten Traum-Wohnung stellt neben den Raumhohen Decken (bis zu 4,5 m) im OG, ganz klar der großzügige 20 m² große Balkon dar, auf welchem Sie gemütlich ein Gläschen Wein genießen und vom Alltag abschalten können. Weiters besticht diese traumhafte 3-Zimmer Wohnung durch die offene Wohnraumgestaltung in Richtung Süd-Ost und die geniale Grundrissgestaltung - alle Zimmer sind mit großzügigen Fensterflächen ausgestattet.

Hier bleiben definitiv keine Wünsche offen!

Raumaufteilung:

• einladender Vorraum
• praktische Abstellnische
• WC mit Handwaschbecken direkt am Eingang
• helles Badezimmer mit Badewanne und Fenster
• zwei Schlafzimmer mit großzügigen Fensterflächen und TV-Anschlüssen
• offener Wohn-Essbereich mit Küche und Zugang auf den herrlichen Balkon

HIGHLIGHTS:

• 3-fach-Verglasung, Kunststofffenster
• hochwertiger Parkettboden in Eiche
• Sonnenschutz: manuelle Raffstores inklusive
• Haus-Satellitenanlage/SAT-Anschluss
• energieeffiziente Heizung - Luftwärmepumpe
• Virtuelle Tour: 3-D Rundgang 4-Zimmer Wohnung
  

Wir haben Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns.

www.schantl-ith.at

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <7.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Anzahl Etagen: 1

Diese einzigartige Lage bietet einerseits eine optimal ruhige Wohngegend in der wunderschönen Thermenregion Bad Waltersdorf gemixt mit einer Top Infrastruktur, welche sich durch die Nähe zur A2 Südautobahn auszeichnet. Erledigungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Arztbesuche etc.) können fußläufig innerhalb von Bad Waltersdorf erledigt werden. Profitieren Sie von den zahlreichen erholenden Fahrrad- und Spazierwegen durch die Natur, die Ihnen dieser Standort bietet.

Erholungsgebiete wie die Heiltherme Bad Waltersdorf sowie den Golfplatz Bad Waltersdorf können Sie fußläufig erreichen - sowie die Hundertwassertherme Bad Blumau und Therme Bad Loipersdorf innerhalb von wenigen Fahrminuten. Durch die tolle Verkehrsanbindung ist Graz innerhalb von 30 Minuten und Wien in unter 1h 30 min mit dem Auto oder gemütlich mit der Bahn erreichbar.

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hinweis: Da die Gemeinde Bad Waltersdorf eine Vorbehaltsgemeinde ist, sind keine Zweitwohnsitzmeldungen möglich.

Badewanne
Massivbauweise

Ausbaustufe: Schlüsselfertig (mit Bodenplattte)

Boden: Fliesen

Boden: Parkett