Wohnung TOP 30

Diese Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von etwa 41,43 m² und einen Balkon von ca. 11,47 m². Die Raumaufteilung umfasst:

• Vorzimmer
• Badezimmer
• Wohnküche mit moderner, hochwertiger Küche
• Schlafzimmer

• Der Mietpreis beträgt € 671,08
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Provision: Provisionsfrei
• Mietvertragserrichtungsgebühr: € 350,00 zzgl. 20% USt.

Die Lage des Projekts ist ausgezeichnet: Den Grazer Hauptplatz sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Nahversorger, Ärzte und Apotheken, erreichen Sie bequem zu Fuß. Auch Freizeiteinrichtungen, Schulen und Kinderbetreuungsstätten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hier geht's zur Drohnenansicht.

• Bushaltestelle Griesplatz: 2 Min. (200 m)
• Südtirolerplatz: 6 Min. (500 m)
• Hauptplatz Graz: 10 Min. (850 m)
• Jakominiplatz Graz: 12 Min. (1 km)

• Billa: 1 Min. (100 m)
• Penny: 6 Min. (450 m)

• Ärzte in unmittelbarer Nähe
• Österreichische GKK: 10 Min. (750 m)
• Krankenhaus Elisabethinen: 6 Min. (500 m)
• Krankenhaus der Barmherzigen Brüder: 7 Min. (550 m)

• VS Grenadiergasse: 2 Min. (200 m)
• NMS Kernstockgasse: 3 Min. (200 m)
• KIGA Dominikanergasse: 6 Min. (500 m)
• BG/BRG Dreihackengasse: 1 Min. (100 m)

• Murpromenade: 6 Min. (500 m)
• Augarten: 9 Min. (750 m)
• Augartenbad: 18 Min. (1,4 km)
• City Adventure Center: 10 Min. (850 m)

Der Heizwärmebedarf beträgt 29,29 kWh/m²a und entspricht der Klasse B.

Für Besichtigungstermine oder Rückfragen steht Ihnen Herr Peter Tawadrous gerne unter 0676 852 243 536 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

Maßgefertigte Tischlerküchen zum fairen Preis

Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Kontaktaufnahme an kueche@teamneunzehn.at

Passender Versicherungsschutz für Ihre Immobilie?

Sie haben eine Immobilie erworben oder angemietet und benötigen nun einen passenden Versicherungsschutz, welcher Sie im Schadensfall vor unerwarteten Kosten schützt? Wir können Ihnen ein unverbindliches und günstiges Angebot von einem unabhängigen Kooperationspartner zukommen lassen. Die Zusendung und Kommunikation erfolgt direkt mit unserem Kooperationspartner, die Unterlagen zu Ihrer Wohnung erhält der Kooperationspartner jedoch im Vorfeld bereits direkt von uns (Ihr Zeitaufwand soll ja schlussendlich möglichst geringgehalten werden). Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter versicherung@teamneunzehn.at

Gründliche und professionelle Reinigung Ihrer Immobilie

Jede Immobilie ist besonders und hat Ihre Vorzüge, eine gereinigte Wohnung ist definitiv begehrter und ermöglicht einen besseren Verwertungserfolg. Wir möchten unseren Kunden stets Immobilien im gereinigten Zustand präsentieren und stehen für Rückfragen bzw. bei Bedarf zu unserem Serviceangebot gerne unter reinigung@teamneunzehn.at zur Verfügung

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <225m
Apotheke <275m
Klinik <375m
Krankenhaus <375m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.175m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <850m

Sonstige
Geldautomat <450m
Bank <300m
Post <550m
Polizei <475m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <425m
Autobahnanschluss <4.250m
Bahnhof <875m
Flughafen <8.900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap