Großzügige 4-Zimmer-Wohnung im Schloss Holzheim im oberen Zaubertal in Leonding zu vermieten!

Diese charmante Altbauwohnung wurde soeben hochwertig saniert und modernisiert. Sie liegt im 1. Obergeschoß des Schloss Holzheim, auch genannt Painherrnhof, in beliebter Leondinger Wohngegend (nicht barrierefrei!).

Die Wohnung beeindruckt mit einer durchdachten und großzügigen Raumaufteilung auf ca. 91,24m². Der geräumige Essbereich, welcher mit einer neuen, hochwertigen Einbauküche ausgestattet wurde, führt in das gemütliche Wohnzimmer, welches dank großer Fenster mit viel Tageslicht durchflutet wird und eine freundliche Atmosphäre schafft.
Angrenzend zum Schlafzimmer befindet sich ein weiterer Raum, welcher sich hervorragend als Büro oder Ankleidezimmer eignet. Das moderne Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ist vom Vorraum als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich.
Ein weiterer Pluspunkt ist der kleine aber feine Balkon mit Blick in den herrlichen Schlossgarten, welcher aktuell umgestaltet und erneuert wird.

Die Wohnung überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch mit ihrer einzigartigen Lage im Grünen in unmittelbarer Nähe zum Zaubertal.
Eine Bushaltestelle, nur wenige Gehminuten entfernt, garantiert eine ideale Anbindung in die Linzer Innenstadt.

Der Wohnung ist ein praktischer Abstellraum im Innenhof zugeordnet.
Ein Parkplatz kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.


KONDITIONEN:
- Hauptmietzins monatl.: € 1.053,82 inkl. USt
- Betriebskosten monatl.: € 140,51 inkl. USt
- Heizkosten-Akonto monatl.: € 221,17 inkl. USt
= GESAMTMIETE monatl.: € 1.415,50 inkl. USt (exkl. Strom)

Die Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.


Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der VermittlerIn und der AbgeberIn ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <2.500m
Klinik <2.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <1.000m
Universität <1.500m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap