ERSTBEZUG! Top moderne Neubau 2-Zimmer-Wohnung mit Teilmöblierung in Leondinger Zentrum zu vermieten!

898 €

Mietwohnung
Miete
50 m² Fläche
2 Zimmer
Mietwohnung
Miete
50 m²
Fläche
2
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Balkone
1
Lifte
1
Stellplätze
1

Flächen

Wohnen
49,98 m²
Terrasse
11,10 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
33,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Kosten

Mietpreis
898,00 €
Betriebskosten
116,07 €
MWSt.
81,64 €
Kaution Info
3,00
Provision
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Eckdaten

Baujahr
2023
Beziehbar ab
sofort

Lage

4060 Leonding

Beschreibung

Hochwertig möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Klimaanlage in zentraler Lage in Leonding zu vermieten!

Diese optimal aufgeteilte ca. 49,98m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines erst im Frühjahr 2024 fertiggstellten Wohnhauses und ist barrierefrei (Lift vorhanden!) erreichbar.
Zur Freude der MieterIn verfügt diese 2-Zimmer-Wohnung über einen ca. 11,10m² großen, südöstlich ausgerichteten Balkon samt elektrischen Zip-Screen (Sonnenschutz) zur Wahrung Ihrer Privatsphäre.
Ein besonderes Highlight ist die extravagante Tischlerküche mit top Miele-Einbaugeräten im hellen Wohn-/Essbereich.
Auch das gemütliche Schlafzimmer sowie der Eingangsbereich sind bereits mit hochwertigen Tischlerschränken für maximalen Stauraum ausgestattet.
Das Badezimmer besticht durch modernes Design und verfügt über eine geräumige Dusche, Toilette mit Duschvorrichtung, einen Handtuchkörper sowie einen komplett ausgestatteten Waschtisch samt Spiegel inklusive Beleuchtung.
Ebenfalls im vollausgestatteten Badezimmer befindet sich der Waschmaschinenanschluss.
Für ein optimales Raumklima sorgen die Klimageräte in Schlaf- und Wohnzimmer, die Fußbodenheizung als auch die elektrischen Raffstores.


RAUMAUFTEILUNG:
- Wohn-/Essbereich mit Einbauküche
- Schlafzimmer
- Badezimmer inkl. WC
- Balkon

Ein weiterer Pluspunkt ist das bereits in der Miete inkludierte großzügige Kellerabteil mit eigenem Stromanschluss.
Allen BewohnerInnen stehen zusätzliche ein Gemeinschaftsgarten, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.

Einerseits die großartige Verkehrslage als auch die Nähe zum Leondinger Stadtzentrum gewährleisten fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten und eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

In der hauseigenen Tiefgarage ist ein Stellplatz inkl. E-Ladestation zu monatl. € 100,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten) verpflichtend anzumieten.


KONDITIONEN:
- Mietkosten monatl.: € 770,32 inkl. USt
- Betriebskosten-Akonto monatl.: € 127,68 inkl. USt (exkl. jährliche Klimaanlagenwartung)
= GESAMTMIETE monatl.: € 898,00 inkl. USt (inkl. Betriebskosten; exkl. Heizung und Strom)

Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet.

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten



Wir freuen uns über Ihre Anfrage!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen von AbgeberIn erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos. Es besteht zwischen der VermittlerIn und der AbgeberIn ein wirtschaftliches Naheverhältnis.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <2.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Anbieter

NEXT IMMOBILIEN GMBH

Hannah Wörister

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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