Unsere charmante Wohnung bietet ca. 78m² Wohnfläche, bestehend aus 3 Zimmern sowie einem Balkon mit ca. 5m²

Vom geräumigen Wohnzimmer und von einem Schlafzimmer gelangt man auf den schönen Balkon – hier lässt es sich garantiert optimal entspannen. Jenes Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar.

Die Küche ist separat angelegt und befindet sich gleich neben dem Wohnzimmer.

Badezimmer und WC sind getrennt und modern verfliest. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Handwaschbecken.

Für extra Stauraum sorgt der praktische Abstellraum.

Die Wohnräume sind mit modernen Parkettböden ausgestattet.

Das Heizen erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Ein Kellerabteil und einen PKW Abstellplatz im Freien runden das Wohnungsangebot perfekt ab.

Schule, Einkaufsmöglichkeiten und Bank befinden sich in Fußnähe der Wohnung. Jedoch auch Kindergarten, Arzt und Apotheke sind rasch erreichbar.

Die Gemeinde hat durch ein bunt gefächertes Freizeitangebot einiges für Jung und Alt zu bieten.

Befristung: unbefristet, 1 Jahr Kündigungsverzicht 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab sofort

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 28.07.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 63,94 kWh/m²a Klasse C und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,60 Klasse C.

Der einmalige Finanzierungsbeitrag beträgt € 11.381,79 und die monatliche Miete beläuft sich auf € 506,48 inkl. BK und Ust.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <3.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Post <1.500m
Geldautomat <1.500m
Polizei <3.000m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wohnungsnummer: 5, Anzahl Etagen: 2

Die Marktgemeinde Krummnussbaum im Bezirk Melk liegt am rechten Donauufer. Naturliebhaber, Radfahrer und Wanderer kommen in der idyllischen und leicht hügeligen Landschaft voll auf ihre Kosten. Wunderschöne Wanderwege findet man entlang der Donau. Weitere tolle Freizeitangebote wie Tennis, Fußball, Fun-Court, sowie Skater Anlagen gibt es ebenfalls. Herrliche Badesteige an der Donau sorgen für Abkühlung im Sommer. Das bekannte Nussfest am ersten Oktoberwochenende lockt jährlich zahlreiche Besucher an. Das abwechslungsreiche Familienfest bietet ein tolles Programm für Groß und Klein.
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.