Eine adrette Einzimmerwohnung in der Haymerlegasse im 16. Wiener Gemeindebezirk steht ab sofort zur Vermietung frei. Im 2. Liftstock einer kleinen Wohnhausanlage gelegen, sind die 34,78 m² ideal für Singles oder Paare bzw. als Zweitwohnsitz für alle, die das Großstadtflair schätzen. Die Gegend um den Richard-Wagner-Platz und -Park ist mit einer Depandance des Theaters an dernWien auch Künstlerviertel sowie mit der Thaliastraße Einkaufs- und Genussviertel. Auch zur Ottakringer Brauerei, die im Sommer viele Veranstaltungen bietet (u.a. das Bierfest), ist es nicht weit.

Doch zurück zur idyllischen Wohnung selbst, die durch ihren perfekten Schnitt und der idealen räumlichen Anordnung überzeugt. Der kleine Vorraum verbindet Bad/WC und Wohn/Schlafzimmer. Eine smarte kleine Küche schließt unmittelbar an den Wohnbereich an. Küche und Bad sind verfließt und bieten alles, was man für den sofortigen Einzug braucht: die Küchenzeile wurde neu adaptiert, ebenso neuwertig sind die Geräte vom Backrohr bis zum Kühlschrank mit Gefrierfach, dem Herd mit Cerankochfeld und dem praktischen kleinen Geschirrspüler.

Die Wohnhausanlage wurde 1976 errichtet, die Wohnung selbst kürzlich weiß ausgemalt und renoviert. Das Badezimmer wurde vor geraumer Zeit mit Dusche, raumhohen Fliesen und Waschbecken neu installiert. Im Vorzimmer und im Wohnbereich ist pflegeleichter Laminatboden verlegt. Für gemütliche Raumwärme sorgt eine Gasetagenheizung. Die Fenster sind doppelt verglast, verfügen über einen Kunststoffrahmen und Außenjalousien.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und eine Waschküche mit Wasch- und Trockengeräten. Ein Fahrradkeller und ein Kinderfahrradabstellraum sind ebenso vorhanden wie der im Innenhof gelegene Fahrradabstellplatz. Apropos Innenhof: Alle Fenster der Einzimmerwohnung sind in diesen ausgerichtet, womit nicht nur einen angenehmer Grünblick, sondern auch eine Ruhelage gegeben ist.

Neugierig geworden?

Wohnung im Ausmaß von 34,78 m2

Vorzimmer: 3,49 m2

Bad/WC: 3,09 m2

Küche: 3,60 m2

Lage: Wien Ottakring, Haymerlegasse

Fußläufig alle Einkaufsmöglichkeiten, Cafes, Restaurants sowie Schulen und Freizeitmöglichkeiten

In unmittelbarer Nähe Haltestellen der Straßenbahnlinien 9 und 46 sowie der Autobuslinie 48 A

Miete inkl. Betriebskosten- und Heizkosten-Akonto € 770,00
Kaution: € 3.080,00
Vertragserrichtung € 300,00

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap