In einer repräsentativen Jugendstil Villa befindet sich diese einzigartige, luxuriös ausgestattete Wohnung im Dachgeschoss.
Diese Wohnung vereint auf gelungene Weise Jugendstil und Moderne auf 2 Wochenbenen.

Die Maisonette mit einer Wohnfläche von ca. 260m² und ca. 50m² Terrasse und Dachterrasse befindet sich in bester Hietzinger Grün-Ruhe Lage und bietet gehobene Lebens- und Wohnqualität.

Die untere Etage verfügt über ein großzügiges Entrée mit Garderobe und angrenzender Veranda, die als Arbeitszimmer oder Bibliothek genutzt werden kann und einen schönen Ausblick ins Grüne bietet. Außerdem gibt es hier 4 Schlafzimmer, wovon eines einen kleinen Balkon hat. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer und drei Toiletten.

Der loftartige Wohnbereich auf der oberen Wohnebene, besticht durch ein Panoramafenster, einen Kamin und eine Raumhöhe von 6 Meter. Die offene, luxuriöse Küche bietet viel Platz und ist ausgestattet mit hochwertigen Markengeräten von Miele. Ein Abstellraum und ein Gäste-WC sind auf dieser Etage ebenfalls verfügbar.
Vom Wohnbereich hat man Ausgang auf die West-Terrasse von hier gelangt man über einen Treppenaufgang auf die Dachterrasse mit tollem Blick!

Zur hochwertigen Ausstattung gehören Parkettböden, besondere Fliesen in den Badezimmern, Klimaanlage, Alarmanlage, außenliegender Sonnenschutz, Fußbodenheizung im Dachgeschoss, Küchengeräte von Miele, Hi-Fi-Anlage, Einbauschränke in den Schlafzimmern und vieles mehr.

Lage und Umgebung:

In bester Lage in Hietzing befindet sich diese Stil-Altbau Villa. Hier wurde das Dachgeschoß neu ausgebaut. Die Gasse ist wenig befahren und die Umgebung sehr ruhig.
Die Straßenbahnlinie 60 zur U4 Hietzing und Geschäfte am Lainzer Platz sind schnell erreichbar. Freizeitmöglichkeiten bieten sich im Lainzer Tiergarten und den Parkanlagen von Schloss Schönbrunn.

Fazit: Eine Traumimmobilie, die modernen Lebensstil verkörpert!

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Sie wollen auch Ihre Immobilien Verkaufen oder Vermieten?

Accenta Immobilien - Ihr Partner für Immobilienvermittlung
www.accenta-immo.at
01/997 12 93
 

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <1.500m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <3.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap