Die gegenständliche Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Bürogebäudes, direkt neben dem Linzer Musiktheater, und umfasst ca. 849 m² Nutzfläche.

Aktuell wird die Fläche von einem namhaften Diskonter genutzt.

Die Aufteilung der Räumlichkeiten ist wie folgt:

- ca. 600 m² Verlaufsfläche
- ca. 250 m² Kühl-, Lager- und Aufenthaltsflächen

Die Warenanlieferung erfolgt ganz bequem über den Zugang in der Scharitzerstraße.

Die Straßenbahnhaltestellen "Goethekreuzung" und "Hauptbahnhof" befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung!

Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	15232,74	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	2181,91	zzgl 20% USt.
Heizkosten	€	483,93	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	3579,72
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Gesamtbetrag	€	21478,3

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Heizwärmebedarf:	95.1 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C