Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Kirchschlag bei Linz in Oberösterreich! Diese atemberaubende Landhausimmobilie bietet Ihnen alles, was Sie sich für ein luxuriöses und komfortables Leben wünschen. Mit einer Gesamtfläche von 1000m² und 5 geräumigen Zimmern, ist dieses Haus perfekt für Familien oder Paare, die viel Platz und Privatsphäre schätzen.

Das Haus ist in einem neuwertigen Zustand und besticht durch seine hochwertige Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich ist verleiht dem Haus ein elegantes und modernes Ambiente. Das angrenzenden Schlafzimmer bietet einen idyllischen Blick auf die umliegende Natur und ist der perfekte Rückzugsort für erholsame Nächte.

Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse, die sich perfekt für gesellige Abende mit Freunden und Familie eignet. Hier können Sie den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen und den Fernblick über die grüne Landschaft genießen.

Für Autofahrer bietet das Haus eine Garage und drei Stellplätze, so dass Sie immer ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge haben. Auch für Besucher ist somit immer ausreichend Parkmöglichkeit vorhanden.

Das Haus ist nicht nur optisch ein Traum, sondern überzeugt auch durch seine praktischen Eigenschaften. Eine Zentralheizung gespeist durch Erdwärme sorgt auch in den kalten Wintermonaten für eine wohlige Wärme im Haus. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Fenster ausgestattet und bietet somit ein helles und freundliches Ambiente.

Auch die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Sie genießen hier einen traumhaften Fernblick und können die Ruhe und Natur des ländlichen Lebensstils voll auskosten. Dennoch sind Sie dank der guten Verkehrsanbindung mit dem Bus schnell in der nahegelegenen Stadt Linz. Hier finden Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten.

Ob Sie als Familie, Paar oder WG in dieses Haus einziehen möchten, die Immobilie bietet für jeden Lebensstil die perfekte Grundlage. Das Krüppelwalmdach verleiht dem Haus einen charmanten Charakter und bietet Ihnen eine einzigartige Wohnatmosphäre.

Worauf warten Sie noch? Kommen Sie vorbei und überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumhaus in Kirchschlag bei Linz. Die monatliche Miete von nur 1.595,00 € ist angesichts der hochwertigen Ausstattung und der großzügigen Fläche mehr als fair. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Landhaus verzaubern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bestehend aus:
23,49m2 Wohnküche
Wohnzimmer 27m2 (geschätzt)
14,42m2 Schlafzimmer 1
13,11m2 Schlafzimmer 2
14,42m2 Schlafzimmer 3
8,90m2 Heizraum
7,5m2 Diele
2,35mq WC
6,72mq Bad
68,91m2 Terrasse
kleinem Keller

Garage für 3 KFZ, 3,5m hoch

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Gute öffentliche und individuelle Erreichbarkeit, Hofer, Tankstelle, Arzt, Gasthäuser, Bus alles in der Nähe

Das Haus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Kirchschlag bei Linz, in Oberösterreich. Es liegt in einer ruhigen, ländlichen Gegend, umgeben von grünen Wiesen und Feldern. Trotzdem ist es gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen, da sich eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe befindet. Die Umgebung bietet viel Natur und ist ideal für Spaziergänge und Fahrradtouren geeignet. In der Gemeinde gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und

Hinweis zur Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Dusche
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett