NICHT VERPASSEN - WG geeignete ca. 73m² große Wohnung im Dachgeschoß zu verkaufen! "Richtpreisverfahren"

Sie sind auf der Suche nach einer tollen, geräumigen Wohnung in einer der schönsten Städte Österreichs? Dann haben wir genau das Richtige für Sie!#

Diese traumhafte 2-Zimmer-Wohnung mit Ausmaß von 72m² in 8010 Graz, Steiermark, wird Sie begeistern. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Altbau-Hauses.

Beim Betreten der Wohnung werden Sie sofort von der Einrichtung und der hellen Atmosphäre begeistert sein.

Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen so eine angenehme Wohnatmosphäre.

Die Wohnung verfügt über insgesamt zwei Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden können. Küche ist separat!

Die Wohnung ist nicht nur perfekt für Familien, sondern auch wäre auch Ideal als WG geeignet.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl mit dem Bus als auch der Straßenbahn sind Sie schnell in der Innenstadt oder an anderen Zielen in Graz.

Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt – in unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und vieles mehr.

Auch die Universität und eine Höhere Schule sind in kurzer Zeit erreichbar.

Auf Grund des optimalen Grundrisses und der Nähe zur Innenstadt & den Universitäten ist hier eine schnelle Vermietung als WG garantiert!

Auch für Eigennutzer steckt hier ein großes Potenzial in der Wohnung - Sie können die Wohnung jetzt frei gestalten und ausstatten, wie Sie wollen.

Lassen Sie sich diese einzigartige Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Wir freuen uns auf Sie und helfen Ihnen gerne dabei, Ihr neues Zuhause in Graz zu finden und überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und genießen Sie schon bald die Vorzüge dieser tollen Wohnung.

FAKTEN:

• Lichtdurchflutete ca. 73 m² große Wohnung
• Wohnung besteht aus:
  • Vorraum/ Gang (ca. 12m²)
  • Küche (ca. 13,5m²)
  • Zimmer 1 (ca. 21m²)
  • Zimmer 2 (ca. 20m²)
  • Bad (ca. 5m²)
  • WC (ca. 1,5m²)

• Perfekt für eine WG geeignet
• Attraktives Dachgeschoss - Wohlfühlambiente garantiert!
• Investment mit Wertsteigerung (Top-Lage!)

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen?

Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich.

Ebenso unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie!

www.schantl-ith.at

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <750m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.250m
Flughafen <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese traumhafte Wohnung befindet sich mitten in Graz im äußerst beliebten Bezirk St. Leonhard gleich bei der TU bzw. beim Dietrichsteinplatz.
Sie erreichen den Jakominiplatz, die Oper, den Hauptplatz etc. in nur wenigen Gehminuten.
Darüber hinaus befinden sich unzählige Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken, Schulen, Ärzte in direkter Nähe. Auch die Karl Franzens Universität ist nur einen Katzensprung entfernt.
Zum Energie tanken können Sie entweder in den Stadtpark oder in den nahegelegenen Augarten kommen!
Massivbauweise

Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Provisionspflichtig.