Hausbesitzer sein, in einer der schönsten Gegenden Niederösterreichs -
Davon träumen viele. Lassen sie diesen Traum in Erfüllung gehen, mit dem Kauf dieser Doppelhaushälfte in einer sehr ruhigen Einbahnstraße.

Anzahl Etagen: 2

Ein Ort von Natur umgeben. Auf der einen Seite der Schneeberg der so mächtig rüber schaut, und auf der anderen Seite die Hohe Wand zum Greifen nah, dazwischen der Hausberg der Grünbacher „is Gländ“,
Grünbach am Schneeberg liegt im südlichen Niederösterreich am Fuße der Hohen Wand in einem herrlichen Wandergebiet.(Erlebniswanderweg, Rundwanderwege, Klettertouren auf der Hohen Wand, Mountainbikestrecken...) In der "Bewegungsarena 5 Freunde im Schneebergland" kann man sich nach Herzenslust bewegen und im Sommer im modernen, solarbeheizten Freibad Abkühlung suchen. Neben der Bedeutung als Wanderort hat Grünbach auch eine interessante Geschichte, die vom Steinkohlebergbau geprägt ist.
Das Bergbaumuseum informiert über die Arbeit in den Bergwerken und das Leben der Bergleute. Kulinarisch verwöhnt wird man im Landgasthof "Zur Schubertlinde" oder nach einer Wanderung auf den Hausberg der Grünbacher „Das Gländ“ auf der dortigen Hütte.
In der modernen Babarahalle finden zahlreiche Veranstaltungen von Theateraufführungen bis hin zu Konzerten statt. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr, einen Nahversorger, beste Medizinische Versorgung und vor allem eine sehr gute Kinderbetreuung in Form von Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und sogar eine Musikschule bietet die Gemeinde Grünbach am Schneeberg.
Das öffentliches Schwimmbad hat die Badesaison bereits eröffnet.

Das Haus wurde ca.1940 erbaut und wurde über die Jahre hinweg immer wieder renoviert. Der Rauchfang im Jahre 2007 saniert, Wärmeschutzfassade 2010 angebracht, neue Kunststofffenster 2012, und ein neues Dach 2018.
Die Fußböden der Wohnfläche sind aus Holzparkett, die Bäder und Kellerräume verfliest. Wandfarbe durchgehend weiß, teilweise Tapezierung.
Das Haus kann wie auf den Fotos zu sehen ist möbliert übergeben werden, und ist in einem sehr guten Zustand, also hier kann man durchaus behaupten, schnappen Sie Ihre Koffer und ziehen Sie ein!

Raumaufteilung:

Erdgeschoß:
Vorraum ca.6m²
WC ca.2m²
Wohnzimmer ca.16m²
Küche ca.12m²
Bad ca.3m²
Durchgangszimmer (Platz für ein Büro mit Fenster) ca.5m²
Schlafzimmer ca.16m²

Obergeschoß:
Vorraum ca.7m²
WC ca.2m²
Schlafzimmer ca.16m²
offenes Wohnzimmer ca.12m² mit Vorraum (ca.6m²) zu Bad (ca.3m²) und Terrasse (ca.20m²)

Garage ca.16m²

Keller ca.50m²

Ärzte: 2 Allgemein Mediziner 1 Zahnarzt
Shiatsu, Hypnose und schamanisches Coaching
Schulen:
Mittelschule (Volks und Hauptschule)
Musikschule

Kindergarten: (mit Genehmigung für Kinder unter 3 Jahren)
Gemeinsam mit Kindergarteneltern, Großeltern und vielen anderen aktiven Helfern wurde eine Kräuterspirale, ein Heckenlabyrinth, ein Weidendorf, einen Wasserspielplatz und vieles mehr geschaffen, denn vor dem Computer oder dem Fernseher sitzen und kein Interesse an der Umwelt zeigen ist ein Problem der heutigen technisierten Gesellschaft. Mit einem Garten als Erlebnisbaustelle, Klettergarten und Rückzugsgebiet kann der Ausgleich geschaffen werden. Kinder wollen ihren Bewegungsdrang ausleben, mit Holz, Erde, Wasser und Pflanzen experimentieren, Tiere und Pflanzen beobachten oder selber Gärtner sein. Das liefert bleibende und pädagogisch wertvolle Eindrücke und hat einen positiven Einfluss auf Sozialverhalten, Kreativität, Körperbeherrschung und Persönlichkeit. Die Geschicklichkeit wird dabei in Gärten mit unterschiedlichen Niveaus mehr als auf einer ebenen Wiese gefördert.

Kinderspielplatz

Vereine:
Naturfreunde Grünbach, Pensionistenverband, Bergrettung Eisschützen, Jugendförderclub, Karate, Musikkapelle

Sportverein mit großem Sportplatz: Fußball und Tennis

Verein Lebensbogen (Betreuungseinrichtung für Menschen mit besonderen
Bedürfnissen)
Die Kuinhund (Krampus/Perchtenverein)

Erneuerbare Energie Gemeinschaft

Wirtschaft:
Friseur, Bank, Kirche, Billa, Gasthaus, Kaffeehaus, Trafik, Tankstelle

Bahnhof mit 3 Haltestellen: (Züge nach Puchberg und Wiener Neustadt)
Hauptbahnhof, Kohlewerk, Schule

mehrere Bushaltestellen

Entfernungen:
Kindergarten und Schule ca.250m
Zentrum mit Einkaufsmöglichkeiten ca.500m

Autobahnanschluss in Neunkirchen ca.15km und Wiener Neustadt ca.20km Entfernung

Alle Angaben sind reine Informationen vom Auftraggeber und diversen Anlaufstellen und somit ohne Gewähr.

Bitte beachten Sie, dass aufgrund gesetzlicher Vorgaben wir nur Anfragen mit Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, und weitere Informationen über Ihr Wunschobjekt bekanntgeben dürfen.

Ich freue mich Ihnen dieses wundervolle Haus mit dieser atemberaubenden Aussicht zeigen zu können.
Bitte um Kontaktaufnahme zwecks Besichtigungstermin unter der
Tel.Nr. 0650 /32 83 7 83
E-Mail: kontor@agimmobilien.at
Immobilienmaklerin
Christine Kontor

Weitere Objekte mit Fotos und Beschreibungen finden Sie auch auf unserer Homepage: www.agimmobilien.at
Mit Gäste-WC
Dusche
Boden: Fertigparkett