Zum Verkauf steht ein 933 m² großes Grundstück an einem der schönsten Orte von Klosterneuburg – Weidlingbach. Das Grundstück liegt ungefähr 10 Autominuten vom 19. Bezirk entfernt und ist in etwa 30 Minuten von der Innenstadt aus erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.

• Widmung: Bauland, Wohngebiet
• Baulandbeschränkung: für 2 Wohneinheiten
• Bebauungsdichte "0.00" (Bebauungsdichte von 25%) / siehe Bebauungsvorschriften 2022
• Bauklasse: 1 & 2, offene Bauweise
• Hanglage

Dem Unterlagenpaket sind u.a. folgende Dokumente angeschlossen:

• Verkehrswertgutachten
• Teilungsplan (das gegenständliche Grundstück ist Bauplatz B), Plandatum 02.08.2022, in Natur wurde die Teilung noch nicht umgesetzt
• Anderung von Grundstücksgrenzen im Bauland, Bescheid vom 01.09.2022
• Einreichplan für ein zusätzliches Einfamilienhaus auf dem Grundstück 131/47 aus dem Jahr 2019 (vor der Teilung der Grundtücke)
• Einreichplan / Studie für die Errichtung eines Einfamilienhauses und Holzhütten auf dem Grundstück 131/47 (vor der Teilung der Grundtücke), Plandatum 11.09.2019

Besichtigungen:

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung! Lediglich Anfragen mit vollständigem Namen, einer Telefonnummer sowie einer E-Mail-Adresse können unsererseits bearbeitet werden. Die von uns bereitgestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Änderungen vorbehalten!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <5.000m
Apotheke <5.500m
Klinik <7.000m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <5.500m
Kindergarten <3.500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <9.000m

Nahversorgung
Supermarkt <5.000m
Bäckerei <5.500m
Einkaufszentrum <7.500m

Sonstige
Geldautomat <5.500m
Bank <5.500m
Post <5.500m
Polizei <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
U-Bahn <9.000m
Bahnhof <7.000m
Flughafen <10.000m
Autobahnanschluss <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Das Grundstück befindet sich in Weidlingbach, einem wunderschönen und ruhigen Ortsteil Klosterneuburgs am Rande von Wien. Die Lage bietet das Beste aus zwei Welten: Umgeben von üppiger Natur, Wäldern und sanften Hügeln, erleben Sie hier Ruhe und Entspannung pur. Gleichzeitig sind Sie in kürzester Zeit im 19. Bezirk von Wien und genießen alle Vorteile einer modernen Großstadt.
Provisionspflichtig.