Zum Verkauf gelangt ein attraktives Bauträgergrundstück im noblen Achau!

Auf der ca. 556qm großen Liegenschaft können ca. 1.055qm WNFL zzgl. Freiflächen erzielt werden. Das Objekt ist bereits eingereicht und die Einreichpläne können gerne auf Anfrage zur Verfügung gestellt werden.

Eckdaten
Wohnfläche: 1.054,84qm
Wohnnutzfläche gewichtet: 1.187,68qm
Loggien: 15,94qm
Balkone/Terrassen: 122,15qm
Dachterrassen: 159,67qm
Gärten: 79,27qm
13 Wohnungen und 28 Garagenplätze

Infrastruktur:

Achau ist eine Gemeinde mit 1517 Einwohnern am östlichen Rand des Bezirkes Mödling in Niederösterreich. Achau liegt im nördlichen Teil des Wiener Beckens wenige Kilometer südlich von Wien. Hier münden der Mödlingbach und die Triesting in die Schwechat. Zusammenfluss von Krottenbach und Mödlingbach. Die Gemeinde hat eine Fläche von 11,88 Quadratkilometer. Davon sind 83 Prozent landwirtschaftliche Nutzfläche.

Öffentliche Verkehrsmittel:

Schnellbahnstation: Linie S60
U-Bahn: U1 Oberlaa (ca. 7km)
U-Bahn: U6 Siebenhirten (ca. 7,94km)
Straßenbahn: Linie C2 Wiener Neudorf (ca. 5,36km)
Autobus: Linie A1, A2, A3 (ca. 0,31km)

Kaufpreis:
1.590.000,-- Euro
Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss wird eine Provision in Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. fällig.

Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter 0664 18 14 655 zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.400m
Apotheke <1.975m
Klinik <7.350m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <2.450m
Schule <325m
Universität <8.625m
Höhere Schule <6.950m

Nahversorgung
Supermarkt <675m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <4.400m

Sonstige
Bank <225m
Geldautomat <225m
Polizei <2.950m
Post <2.475m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <6.925m
Straßenbahn <6.650m
Bahnhof <425m
Autobahnanschluss <3.525m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap