"WeinWienNURduallein!"
3.900.000 €
Grundstück
Kauf
1.384 m² Fläche
Grundstück
Kauf
Kauf
1.384 m²
Fläche
Fläche
Flächen
Nutzen
904,00 m²
Grund
1.384,00 m²
Kosten
Kaufpreis
3.900.000,00 €
Preis/m²
4.314,16 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
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mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
"WienWeinNURduallein"
Nur einen Steinwurf vom Grinzinger Hauptplatz entfernt steht dieser bereits teilweise aus dem 18. Jahrhundert bestehende Ur-Wiener Heurigenbetrieb.
Teilweise unter Denkmalschutz stehend und daher nur behutsam weiterzuentwickeln.
Sie können natürlich den Betrieb als Heuriger fortführen.
Als Alternative gibt es eine bereits mit der Bau- und-Denkmalschutzbehörde vorbesprochene Bebauungsumbaustudie. Der Gesamteindruck des Ensembles mit Schopfwalmfronten wird dabei beibehalten und auch im Zubau umgesetzt.
Diese umfasst eine Revitalisierung der Bestandsgebäude in Umgestaltung zu Wohngebäuden (Jeweils EG mit Garten und DG mit nach hinten ausgerichteten Terrassen) und einem Zubau mit Tiefgarage mit Hebe Lift. Im Westlichen Teil muss dazu zum Nachbargrundstück eine Feuermauer hergestellt werden.
Ein kleines Grundstück zur Straße muss bei Umsetzung zusätzlich von der Stadt erstanden werden.
Insgesamt entstehen so 10 Tops mit ca. 904m² Wohnfläche (70% der BGF)
Ein gänzlicher Abbruch und Neubau ist nicht genehmigungsfähig
Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen im Grinzinger-Flair
Der Preis NUR € 3.900.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Nur einen Steinwurf vom Grinzinger Hauptplatz entfernt steht dieser bereits teilweise aus dem 18. Jahrhundert bestehende Ur-Wiener Heurigenbetrieb.
Teilweise unter Denkmalschutz stehend und daher nur behutsam weiterzuentwickeln.
Sie können natürlich den Betrieb als Heuriger fortführen.
Als Alternative gibt es eine bereits mit der Bau- und-Denkmalschutzbehörde vorbesprochene Bebauungsumbaustudie. Der Gesamteindruck des Ensembles mit Schopfwalmfronten wird dabei beibehalten und auch im Zubau umgesetzt.
Diese umfasst eine Revitalisierung der Bestandsgebäude in Umgestaltung zu Wohngebäuden (Jeweils EG mit Garten und DG mit nach hinten ausgerichteten Terrassen) und einem Zubau mit Tiefgarage mit Hebe Lift. Im Westlichen Teil muss dazu zum Nachbargrundstück eine Feuermauer hergestellt werden.
Ein kleines Grundstück zur Straße muss bei Umsetzung zusätzlich von der Stadt erstanden werden.
Insgesamt entstehen so 10 Tops mit ca. 904m² Wohnfläche (70% der BGF)
Ein gänzlicher Abbruch und Neubau ist nicht genehmigungsfähig
Erfüllen Sie sich den Traum vom Wohnen im Grinzinger-Flair
Der Preis NUR € 3.900.000,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Anbieter
RE/MAX Elite - DCI Fetscher & Partner GmbH & Co KG
Richard. Fetscher, MBA
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