Willkommen in diesem einzigartigen Gastgewerbe in 1160 Wien! Diese Immobilie bietet alles, was Sie für ein erfolgreiches Gastgewerbe benötigen – eine ideale Lage, großzügige Fläche, modernes Design und eine erstklassige Infrastruktur.

Auf einer Gesamtnutzfläche von 103.26m² erstreckt sich dieses Objekt, das sich in einem gepflegten Zustand befindet. Die großzügige Raumaufteilung bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für die Gestaltung Ihres Gastgewerbes. Ob Restaurant, Café, Bar oder Lounge – hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen. Der Schanigarten im Gehsteigbereich im Ausmaß von 17,25m, entlang der Ottakringerstraße, erstreckt sich über einer Fläche von 44,06m².

Die monatliche Miete beträgt 1.803,60 € Brutto, inkl. Miete, BK, USt. und beinhaltet bereits einen PKW - Stellplatz. Dieser ist besonders in der belebten Gegend von 1160 Wien ein wahrer Luxus. Zudem verfügt das Gastgewerbe über zwei separate WCs (Damen und Herren), die sowohl für Ihre Gäste als auch für Ihr Personal zur Verfügung stehen.

Das Gewerbeobjekt ist ein laufender Betrieb, sämtliche Genehmigungen und Prüfbefunde (Gewerbe, Schanigarten) sind aufrecht und gültig.

Die Lage dieses Objekts ist einfach unschlagbar. Durch die direkte Anbindung an Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ist es für Ihre Gäste und Mitarbeiter bequem zu erreichen. Auch für Lieferungen oder den Transport von Waren ist die Verkehrsanbindung ideal.

In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen, die für ein erfolgreiches Gastgewerbe notwendig sind. Eine Vielzahl von Ärzten, Apotheken, Kliniken und Krankenhäusern sorgen für die medizinische Versorgung Ihrer Mitarbeiter und Gäste. Auch für eine gute Bildung ist gesorgt, da sich in der Umgebung Schulen und Kindergärten befinden.

Für Einkäufe können Ihre Mitarbeiter und Gäste auf zahlreiche Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in der Nähe zurückgreifen. Dadurch ist eine zuverlässige Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Waren gewährleistet.

Mietvertrag: vorläufig befristet bis: 31.01.2033

Ausstattung:

• Schank / Bar -Top ausgestattet
• Belichtungssystem
• Innenausstattung möbliert
• Schanigarten 44m²
• 2 Kunden WC's (Damen + Herren)

Einmalige Kosten:

Kaution: 4.500 €

Investablöse: 60.000 €

Provision: 7.500 €

Neben der erstklassigen Infrastruktur punktet dieses Gastgewerbe auch mit seiner Lage in 1160 Wien. Der Bezirk ist bekannt für sein lebendiges und multikulturelles Flair. Hier finden Sie eine bunte Mischung aus verschiedenen Restaurants, Cafés, Bars und Geschäften. Die perfekte Umgebung, um Ihr Gastgewerbe zu präsentieren und Kunden anzulocken.

Überzeugt? Dann zögern Sie nicht länger und nutzen Sie die Chance, dieses Gastgewerbe in 1160 Wien zu mieten. Es ist die perfekte Gelegenheit, um Ihr bestehendes Gastgewerbe zu erweitern oder sich als Gründer in der Branche zu etablieren. Nutzen Sie die Vorteile dieses einzigartigen Objekts und starten Sie in eine erfolgreiche Zukunft!

Für weitere Informationen und unverbindliche Besichtigungstermine kontaktieren Sie gerne Frau Deniz Berber unter +43 660 636 0100 - bitte beachten Sie, dass keine Anfragen ohne vollständigen Angaben zu Ihrer Person bearbeitet werden (Vor- und Zuname/Firma, gültige Telefonnummer und Wohnadresse/Firmenadresse)!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Die Immobilie befindet sich in 1160 Wien, einem Stadtteil im Westen von Wien. In unmittelbarer Nähe gibt es verschiedene Einrichtungen des Gesundheitswesens wie Arztpraxen, Apotheken und eine Klinik. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf gibt es Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum in der Nähe. Geldautomaten, Banken, die Post und eine Polizeiwache sind ebenfalls in der Umgebung

Hinweis zur Kaution: 4.500,00 €
Mit Gäste-WC
Pissoir
Provisionspflichtig.