Riesenbalkon / Riesenfreude! TOP Neubauwohnung mit viel Freiraum! Traumhafte Rundum-Terrasse + Ideale Raumaufteilung + Grün wohin das Auge reicht + Luftwärmepumpe!

Mehr Grün / Mehr Natur / Mehr Freiflächen / Mehr Ruhe / Mehr Qualität / Mehr (Frei-)Raum / EINFACH MEHR LEBENSQUALITÄT - MEHR VOM LEBEN

Hier haben wir ein TOP-Neubauprojekt für Sie! Mitten im Wienerwald - Nahe an der Wiener Stadtgrenze! Hier sind hohe architektonische Ansprüche vereint mit Qualität und Raffinesse bei der Planung...

Facts: 17 Traumwohnungen / 50-91m² / Alle Wohnungen verfügen über attraktive Freiflächen / Attraktive Kaupreise für Anleger und Eigennutzer / 34 Tiefgaragenplätze / Luftwärmepumpe

TOP 10 (1.Stock, Wohnung mit Balkon, 3 Zimmer):

Ihre neue Wohnung lässt Ihr Herz höher schlagen und teilt sich in einen geräumigen Vorraumbereich mit Platz für eine Garderobe, einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC mit Handwaschbecken, ein stylisches Badezimmer mit Badewanne, 2 gemütliche Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon sowie ein herrliches Wohn-Esszimmer mit einem weiteren Zugang zur Rundum-Terrasse.

Hier freut man sich täglich auf´s Heimkommen.....

Highlights: Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung- und Kühlung, EInzelraumregelung, Sicherheitstüren WK3, Elektrische Außenjalousien, 3-fach Isolierverglasung uvm.

SICHERN SIE SICH BEIM KAUF EINER WOHNUNG EINEN KÜCHENGUTSCHEIN FÜR € 7.500,-

Wohnfläche: ca. 68,45m² + Balkon: ca. 30,34m² + Kellerabteil: ca. 1,64m²

Kaufpreis Anleger: € 355.110.- netto + UST

Kaufpreis Eigennutzer: € 399.000.-

Kaufpreis Garagenplatz: € 18.000.-

Bezug: ab sofort - JA ICH WILL

Folgende Wohnungen haben bereits glückliche neue EIgentümer: TOP 2, TOP 11, TOP 12, TOP 13, TOP 15, TOP 16

Wir unterstützen Sie bei der Finanzierung! Der Bauträger stundet Ihnen bis zu 80% des Eigenkapitals auf 5 Jahre, damit sinkt Ihr erforderlicher Eigenkapitalanteil auf ca. 4% des Kaufpreises inkl. Nebenkosten. Gerne beraten wir Sie dazu im Detail!

Worauf warten Sie noch? Wir beraten Sie gerne und zeigen Ihnen vor Ort alle vefügbaren Einheiten!

www.schantl-ith.at

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.250m
Klinik <3.250m
Apotheke <2.500m
Krankenhaus <6.250m

Kinder & Schulen
Schule <2.250m
Kindergarten <2.250m
Höhere Schule <7.250m
Universität <7.250m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.000m
Einkaufszentrum <8.500m

Sonstige
Bank <2.250m
Geldautomat <3.000m
Post <2.750m
Polizei <3.250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <7.250m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Etage: 1, Anzahl Etagen: 4

Abseits vom City-Stress, mitten im Wienerwald!
Die Buslinie 249 bringt Sie nach Rodaun, mit der Linie 255 erreichen Sie direkt den Bahnhof Wien Liesing.
Zur Anschlussstelle der A21/A1 sind es nur wenige Kilometer, sodass eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung gegeben ist. Die SCS Vösendorf liegt nur 20min entfernt. Die nächste Park & Ride Anlage für Wien liegt 15min entfernt am Campus 21 in Brunn am Gebirge oder Liesing.
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.
Provisionspflichtig.