Zum Verkauf steht eine renovierungsbedürftige Groß-Garconniere im beliebten Innsbrucker Stadtteil Pradl. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines ca. im Jahr 1971 erbauten Wohnhauses und ist nach Nord-Westen ausgerichtet.

Die Wohnung ist komplett renovierungsbedürftig, es ist kein FI-Schalter vorhanden. Die Fenster wurden im Jahr 2014 erneuert und sind 3-fach verglast, was eine hervorragende Isolierung bietet. Die Wohnung verfügt über eine separate Küche mit einer Fläche von ca. 7 m². Der Wohn-Schlaf-Essbereich erstreckt sich über ca. 23 m² und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer hat eine Fläche von ca. 3,8 m² und der Vorraum hat ca. 3,4 m².Ein Highlight der Wohnung ist der schöne Balkon mit einer Fläche von ca. 3 m², der nach Nord-Westen ausgerichtet ist und zum Verweilen einlädt.


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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	32.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.94
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	B

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