EXKLUSIVE WOHNUNG IM NONNTAL!

Ab sofort bietet diese 4,5-Zimmer-Wohnung, im 2. Obergeschoß einer exklusiven Wohnanlage im Nonntal, Wohnkomfort auf rund 182 m². Großzügigkeit in der Raumaufteilung und Hochwertigkeit bei der Ausstattung zeichnen dieses Objekt aus.

Die Wohnung umfasst drei geräumige Schlafzimmer, einen praktischen Arbeits-/Haushaltsraum, einen sehr offenen lichtdurchfluteten Wohn/Ess/Koch-Bereich mit rund 65 m² mit Zugang zur großzügigen und gemütlichen Terrasse, sowie zwei Badezimmer eines davon mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WC. Ein geräumiger Abstellraum (möbliert) und ein großflächiges Kellerabteil (im KG) rundet dieses exklusive Wohnangebot ab.

Highlight: Die ca. 52 m² Sonnen-Terrasse mit Blick auf den Untersberg und der 14 m² große Balkon laden zum entspannen ein!

Das Nonntal zählt zu den beliebtesten Stadtteilen Salzburgs bei Wohnen und Wohlfühlen - auch Kunst, Kultur, Genuss und Bildung sind hier zu Hause. Exklusive Villen und Stadthäuser säumen den Nonnberg. Das innere Nonntal beherbergt einen guten Branchenmix aus kleinen Geschäften, Galerien, Gastronomiebetrieben und Dienstleistern. Die Universität Salzburg ist ebenfalls präsent seit 2011 mit dem neu errichteten "Uni-Park Nonntal". Nur wenige Schritte von der Salzburger Altstadt entfernt bieten die Südlage des Nonntals und die zahlreichen Grünflächen viele Sonnenstunden und verschiedene Erholungsmöglichkeiten.

> Moderne, offene Küche mit hochwertiger Geräteausstattung
> Alle Wohnräume mit edlen Parkettböden
> Sanitärräumlichkeiten mit Feinsteinzeugböden
> 2 Bäder mit Dusche und Toilette (eines auch mit Badewanne)
> Fußbodenheizung
> 52 m² Terrasse und 14 m² Balkon
> 2 TG-Stellplätze
> Personenaufzug
> Geräumiger Keller
> Waschmaschinenanschluß

Hinweis zur Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Provision fällig. Diese richtet sich nach den in der MaklerVO, BGBI. Nr. 297/1996 idgF vorgesehenen Höchstsätze, das heißt je nach Art des Mietvertrages und der Mietdauer: eine bis drei Bruttomonatsmieten - zzgl. 20% Umsatzsteuer.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.

ENERGIEAUSWEIS:
Heizwärmebedarf: 36 kWh/(m2a)
Energieklasse: B
Mit Gäste-WC
Dusche
Badewanne
Boden: Fliesen

Boden: Stein

Boden: Parkett

Abstellraum vorhanden.
Fahrradraum vorhanden.