Preiswertes Eigenheim für die Jungfamilie - Loggia mit Fernblick

169.000 €

Etagenwohnung
Kauf
77 m² Fläche
3 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
77 m²
Fläche
3
Zimmer

Ausstattung

Zimmer
3
Bäder
1
Balkone
1
Lifte
1
Keller
Voll unterkellert

Flächen

Wohnen
77,00 m²

Energie

Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
42,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
1.01
Klasse fGEE
B

Kosten

Kaufpreis
169.000,00 €
Betriebskosten
164,00 €
Preis/m²
2.194,81 €
Provision
3% (excl. MWSt.)

Eckdaten

Baujahr
1972
Beziehbar ab
auf Anfrage

Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung

Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung

Kaufpreis

inklusive Nebenkosten

169.000

84.500

253.500

Renovierung

Heizung, Dämmung, etc.

0

0

84.500

Innenausbau & Einrichtung

Böden, Küche, Möbel, etc.

17.000

0

68.000

Eigenmittel

Sparbücher, etc.

- 34.000

0

135.000

Wohnkredit über

Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022

Lage

4600 Wels

Beschreibung

Wenn Sie den Blick in die Ferne mögen, werden Sie dieses Eigenheim mit guter Raumaufteilung lieben!

Hoch über den Dächern gelegen, bietet diese Immobilie neben seinem herrlichen Ausblick auch ausreichend Platz für die ganze Familie.
Vom praktischen und gut geschnittenen Flur aus gelangen Sie direkt in alle Zimmer.
Ein helles und freundliches Wohnzimmer, mit Zugang zur Loggia und Blick in die Ferne, stellt das Zentrum dieser interessanten Immobilie dar.
Ein großes Schlafzimmer, mit großem Fenster und ausreichend Platz, ein gut dimensioniertes Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und eine separate Toilette, sowie ein Abstellraum ergänzen dieses Eigenheim optimal.
Besonders erwähnenswert ist die gut geplante und ansprechende Küche mit Granitarbeitsplatte und einem kleinen Essplatz am Fenster.
Das Gebäude verfügt über einen neuen Personenaufzug, mit dem Sie mühelos Ihre neue Wohnung, aber auch das dazugehörige Kellerabteil erreichen.
Mit etwas liebevoller Zuwendung könnte das Ihre neue Traumwohnung werden.
Aktuell wäre ein Tiefgaragnplatz zur Miete (über die Hausverwaltung) verfügbar (Kosten 73,--/Monat).

Überzeugen Sie sich selbst von dem Potential und dem Ausblick dieses Objekts, und vereinbaren Sie noch heute einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter der Nummer +436765960517 (Hr. Keck).


Schulen:
KIGA, VS, MS, NMS, Gymnasien, HAK, HTL, FH und weitere Schulen und Ausbildungsstätten befinden sich in Wels.

Einkaufsmöglichkeiten:
Auf der gegenüber liegenden Straßenseite befindet sich ein Supermarkt.
Eine Apotheke und diverse Arztpraxen befinden sich in der Nähe.
Wels bietet generell eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs und diversen Spezialgeschäften, sowie Gastronomiebetrieben.

Öffentlicher Verkehr:
In unmittelbarer Nähe befinden sich 2 Bushaltestellen.

Etage: 11, Anzahl Etagen: 12

Zentrumsnahe gelegen, mit top Infrastrktur und sehr guter Verkehrsanbindung.
Provisionspflichtig.

Anbieter

SkyLead Real GmbH - Linz

Markus Keck

Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

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