´´Willkommen in dieser exklusiven 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse im Grünen!´´

Dieses einzigartige Neubauprojekt, errichtet von Glorit, bietet eine helle und ruhige Wohnung zum Verkauf. Die großzügige Wohnung besticht durch komfortables und stilvolles Wohnen in einer idyllischen Umgebung. Der durchdachte Grundriss eignet sich ideal für Paare, Singles oder Kleinfamilien - zur Eigennutzung oder als Investitionsmöglichkeit.

Ausgestattet mit 2 Zimmern, einem Badezimmer, einer Gästetoilette, einem Vorraum und einer Terrasse, lässt diese Wohnung keine Wünsche offen. Die Fußbodenheizung und Klimaanlage sorgen für optimalen Komfort sowohl an kalten Wintertagen als auch während heißen Sommertagen. Der echte Eichenparkettboden verleiht der Wohnung eine warme Atmosphäre, während die funktionale und hochwertige DAN-Küche mit Insel ein echtes Highlight darstellt.

Die 3-fach verglasten Holz-Alu Fenster gewährleisten eine ausgezeichnete Isolierung, während die elektrische Beschattung für angenehme Lichtverhältnisse sorgt. Diese Neubauwohnung besticht zudem durch ausgewählte Fliesen, ein Doppelwaschbecken sowie ein komfortables Badezimmer mit Badewanne und Toilette. Die zwei geräumige Kellerabteile (5,09m2 + 7,26m2) im Wert von € 10.000 bieten zusätzlichen Stauraum für private Gegenstände. Ein großzügiger Tiefgaragen-PKW-Stellplatz im Wert von € 30.000 ist nicht nur eine praktische Ergänzung, sondern auch ein Symbol für Komfort und Entspannung. Er spart Zeit und ermöglicht ein entspanntes Ankommen in Ihrem neuen Zuhause, das mehr als nur vier Wände bietet - es bietet Geborgenheit und Freude.

Erleben Sie zeitgemäßes Wohnen in einer erstklassigen Umgebung mit allen Annehmlichkeiten!

Das Haus verfügt über einen Fahrrad- sowie Kinderwagenabstellraum und einen Kinderspielplatz. Die gute Infrastruktur in unmittelbarer Nähe bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Apotheken. Die optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ergänzen die Standortqualität perfekt. Die S-Bahn Station Wien Strebersdorf ist in nur 6 - 10 Minuten erreichbar.

Tauchen Sie ein in zeitgemäßes Wohnen in einer ruhigen Umgebung - Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Laufende monatliche Kosten:
Rücklage: ca.€ 59,23
Betriebskosten brutto: ca. € 146,52
Warmwasser Akonto brutto: € 35,10
Heizkosten Aktono brutto: € 57,14
Stom wird nach Verbrauch abgerechnet.

"Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!


Richtpreis: € 288.000,--

*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:	28.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	0.69
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	A+