''DAVE - Ideal für Anleger & Eigennutzer!''
149.999 €
Etagenwohnung
Kauf
35 m² Fläche
2 Zimmer
Etagenwohnung
Kauf
Kauf
35 m²
Fläche
Fläche
2
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
2
Bäder
1
Toiletten
1
Lifte
1
Flächen
Wohnen
35,20 m²
Energie
Heizung
Einzelofen
Heizwärmebedarf
119,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
fGEE
2.22
Klasse fGEE
D
Kosten
Kaufpreis
149.999,00 €
Betriebskosten
126,52 €
Preis/m²
4.261,34 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1900
Beziehbar ab
sofort
Ihre rundum sorglos Finanzierung mit Beratung
Ihre rundum sorglos Finanzierung
mit Beratung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
´´Ideal für Anleger & Eigennutzer!´´
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
Die kürzlich renovierte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Mezzanin des Hauses Neustiftgasse 149. Durch die guten Fenster werden Sie trotz der Nähe zum Lerchenfelder Gürtel einen erholsamen Schlaf finden. Die ca. 35m² Wohnfläche bieten modernen Wohnkomfort in zentraler Lage. Die Nähe zur Mariahilfer Straße und Lugner City sorgt für eine perfekte Infrastruktur.
Das Haus ist ein gepflegter Altbau aus dem Jahr 1900. In der Wohnung selbst wurden im Jahr 2020 das Bad, die Wohnküche, Böden, Wände und auch die elektrischen Leitungen saniert bzw. renoviert. Der Gasofen wurde 2022 erneuert.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung aus. Der Wohn-/Schlafbereich bietet genug Platz für ein großes Bett, eine Sitzgruppe, Schrank oder auch einen Schreibtisch für die Nutzung als Home Office. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.
Die Küche ist komplett mit allen Geräten ausgestattet und bietet alles, was Sie zum Kochen benötigen, inklusive moderner Elektrogeräte und einer Waschmaschine. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Durch die zu erwartende Wertsteigerung in den kommenden Jahren ist diese Wohnung auch eine gute Wahl für Anleger.
DAVE Richtpreis € 149.999
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
Sofortkaufpreis € 165.000
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Massivbauweise
DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!
Die kürzlich renovierte 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Mezzanin des Hauses Neustiftgasse 149. Durch die guten Fenster werden Sie trotz der Nähe zum Lerchenfelder Gürtel einen erholsamen Schlaf finden. Die ca. 35m² Wohnfläche bieten modernen Wohnkomfort in zentraler Lage. Die Nähe zur Mariahilfer Straße und Lugner City sorgt für eine perfekte Infrastruktur.
Das Haus ist ein gepflegter Altbau aus dem Jahr 1900. In der Wohnung selbst wurden im Jahr 2020 das Bad, die Wohnküche, Böden, Wände und auch die elektrischen Leitungen saniert bzw. renoviert. Der Gasofen wurde 2022 erneuert.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung aus. Der Wohn-/Schlafbereich bietet genug Platz für ein großes Bett, eine Sitzgruppe, Schrank oder auch einen Schreibtisch für die Nutzung als Home Office. Die große Fensterfront sorgt für viel Tageslicht und eine angenehme Atmosphäre.
Die Küche ist komplett mit allen Geräten ausgestattet und bietet alles, was Sie zum Kochen benötigen, inklusive moderner Elektrogeräte und einer Waschmaschine. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Durch die zu erwartende Wertsteigerung in den kommenden Jahren ist diese Wohnung auch eine gute Wahl für Anleger.
DAVE Richtpreis € 149.999
Der Verkauf wird über das neue *) digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.
*) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) online erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!
Sofortkaufpreis € 165.000
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 119.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.22 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | D |
Massivbauweise
Anbieter
RE/MAX Wien-Donaustadt - Donau-City-Immobilien Fetscher&Partner GmbH&Co KG
Herbert Windisch
Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen, die uns vom Immobilienanbieter zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.
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