GENERALSANIERTE DESIGN- ALTBAUWOHNUNG nahe DONAUKANAL

Diese im 3.Liftstock eines gepflegten Jugendstilgebäudes gelegene 3-Zimmerwohnung bietet folgende

Raumaufteilung:
Vorraum, großer Wohnsalon, 2 Schlafzimmer (eines hofseitig, eines straßenseitig), Küche mit Ausgang auf eine innenhofseitige Loggia, Badezimmer mit Wanne, separates WC.

Ausstattung:
- in den Wohnräumen durchgehend Eichen-Parkettboden,
- komplette Einbauküche,
- Naßräume mit Feinsteinzeug und Designarmaturen ausgestattet,
- Gas-Etagenheizung

Angeboten wird ein unbefristetes Mietverhältnis mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZT31
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FULLY refurbished CLASSIC STYLE APARTMENT near "DANUBE CANAL"

This stylish apartment, located on the 3rd floor (with lift) of a well-kept "Art Nouveau" building offers the following

Layout:
Anteroom, large living room, 2 bedrooms (one courtyard side, one street side), kitchen with exit to a loggia facing courtyard, bathroom with tub, separate toilet.

Equipment:
- in the living rooms oak parquet flooring,
- fitted kitchen,
- bathroom with design fittings,
- gas heating system

An unlimited tenancy with a one-year waiver of termination by the tenant is been offered.

Virtual 360° tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZT31

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	1558,5	zzgl 10% USt.
Betriebskosten	€	255,14	zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer	€	181,36
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Gesamtbetrag	€	1995

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Heizwärmebedarf:	121.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D