Dieses Objekt mit seinem besonderen Charme und Flair bietet Ihnen Wohnraum auf zwei Etagen und einen liebevoll angelegten, uneinsehbaren Garten. Vom Eingangsbereich gelangt man direkt in die ansprechende, offene Küche mit angrenzendem Esszimmer und Zugang zu Terrasse und Garten. Die obere Etage bietet Ihnen ein Wohnzimmer sowie ein Schlafzimmer, jeweils mit Zugang zum südseitigen Balkon. Ein wunderschönes Bad, mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster, zwei Kinderzimmer und eine Toilette mit Waschtisch und Fenster komplettieren das Raumangebot im Obergeschoß. Im Erdgeschoß befindet sich neben Küche und Esszimmer auch ein Bad mit Dusche, WC und Fenster, sowie ein Abstellraum und der Zugang zum Keller. Das Haus verfügt über eine Bodenheizung und teilweise zusätlich über eine Wandheizung. Der von hochgewachsenen Smaragdthujen eingezäunte Garten bietet Ihnen gemütliche Plätze, wo sie Ihre Freizeit mit Familie und Freunden genießen können. Der in teichform angelegte Pool mit Wasserfall und Steg, mit einer maximalen Tiefe von 1,80 m ermöglicht Ihnen an heißen Tagen eine herrliche Abkühlung. Gleich angrenzend an den Pool befindet sich der überdachte Whirlpool, für wetterunabhängige Entspannung in freier Natur. Für Partystimmung an Pool und Whirlpool können Sie mit der installierten Hifi Anlage und dem Beamer sorgen. Der Spielpatz und die weitläufige Rasenfläche bietet Ihren Kindern den perfekten Platz zum Herumtollen. Auch finden Sie ausreichen Platz um Ihr eigens Obst und Gemüse anzubauen. Aufgrund der Nähe zur Straße ist ein Verkehrsflüstern zwar wahr zu nehmen, jedoch lässt sich dieser Umstand mit dem herrlichen und uneinsichtigen Garten samt Traumpool und reichlich Grün allemal kompensieren und bietet Ihnen und Ihren Liebsten einen absoluten Wohngenuß!!!!! Lassen Sie sich von der Besonderheit dieses Objekts verzaubern und kontaktieren Sie mich gerne für einen ganz persönlichen Besichtigungstermin unter +43 676/ 596 05 17 ( Hr. Keck) Schulen: Kiga und Volksschule im Ort, weiter Schulen in Gmunden, Lambach und Vorchdorf. Einkaufsmöglichkeiten: Bäckerei und Fleischhauerei im Ort. Diverse Einkaufsmöglichkeiten im nahegelegenen Laakirchen Öffentlicher Verkehr: Ca. 450 m zur Bushaltestelle, ca. 7500 m zum nächsten Bahnhof.
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.

Anzahl Etagen: 2

Mit Ausblick in die Berge und nur rund 20 km vom Traunsee und Traunstein entfernt, liegt dieses Objekt am Rande von Roitham, in einer kleinen Siedlug mit nur 4 Häusern.
In ungefähr 5 Gehminuten erreicht man fußläufig die Traun, ein unvergleichliches Naherholungsgebiet und Naturjuwel!
Generell sind Sie hier an einem perfekten Ausgangspunkt fur Freizeitaktivitäten in der Natur (Fluss, See, Berge, Wald und Wiesen)
Arzt, Schule sowie auch Kindergarten sind im Ortskern von Roitham.
Provisionspflichtig.