"Mitten ins Wein4tel-Herz!"
450.000 €
Einfamilienhaus
Kauf
900 m² Fläche
7 Zimmer
Einfamilienhaus
Kauf
Kauf
900 m²
Fläche
Fläche
7
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
7
Bäder
2
Toiletten
2
Terrassen
1
Stellplätze
1
Keller
Voll unterkellert
Flächen
Wohnen
180,00 m²
Grund
900,00 m²
Terrasse
25,00 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Öl
Heizwärmebedarf
150,00 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
D
Kosten
Kaufpreis
450.000,00 €
Preis/m²
2.500,00 €
Provision
3.00 % (excl. MWSt.)
Eckdaten
Baujahr
1994
Beziehbar ab
nach Vereinbarung
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
"Mitten ins Wein4tel-Herz"
Perfektes Familienhaus wartet auf neue Weinviertler.
Diese Immobilie bietet die Gelegenheit Ihrer Familie in guter, ruhiger und ländlicher Lage einen Wohntraum zu erfüllen. Die Liegenschaft wurde ca. 1994 errichtet und 2015 modernisiert.
Sie befindet sich in der Katastralgemeinde Gebmanns, nicht weit vom Nationalpark Leiser Berge und gehört zur Gemeinde Ernstbrunn. Schnell sind die urbaneren Räume Korneuburg, Stockerau und Mistelbach bzw. Horn erreicht. Kurz: ein Schatz im Weinviertel.
Viel Wohnraum, auch für zwei Generationen geeignet, und ein großer Garten stehen zur Verfügung. Im Garten gibt es diverse Nebengebäude. Holen Sie sich die Natur auch in kalten Wintertagen ins Haus. Der Wintergarten mit Fußbodenheizung macht es möglich.
Auf zwei Stockwerken verteilen sich die 7 Zimmer. Im Erdgeschoss haben Sie eine gemütliche Küche mit Esstisch, einen angebauten Lagerraum (Speis), sowie ein Bad und ein getrenntes Gäste-WC. Das Wohnzimmer und der Wintergarten komplettieren diesen Wohnbereich. Ins Obergeschoss führt Sie ein breiter Stiegenaufgang. Dort befinden sich die privaten Gemächer und ein Badezimmer mit WC. Alle Zimmer sind zentral begehbar. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss führt Sie außerdem direkt auf den nach Süden ausgerichteten Wintergarten. Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich neben genug Stauraum die Haustechnik. Es wird über eine zentrale Ölzentralheizung mit Wärme versorgt. Für die Warmwasserbereitung steht eine Wärmepumpe oder alternativ eine Pelletsheizung zur Verfügung. Die Energieversorgung erfolgt zum Teil über die eigene PV-Anlage. Energieklasse D. Die Garage liegt im Keller und ist von der Straße eben zu befahren. Vor der Garage gibt es Abstellplätze für mindestens 2 PKW´s.
Im Garten finden sich nicht nur Nebengebäude, sondern auch ein kleiner Pool, der an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt.
Genießen Sie die lauen Sommernächte. Träumen Sie schon jetzt vom abendlichen Grillen mit Freunden.
Die Gemeinde Ernstbrunn bietet hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur. Neben den Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzten gibt es viele Freizeitaktivitäten, ein reges Vereinsleben. Nach dem Motto - Leben unter Freunden.
Lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden!
Der Preis NUR € 450.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 90.000,--/monatlich € 1.800,--
Perfektes Familienhaus wartet auf neue Weinviertler.
Diese Immobilie bietet die Gelegenheit Ihrer Familie in guter, ruhiger und ländlicher Lage einen Wohntraum zu erfüllen. Die Liegenschaft wurde ca. 1994 errichtet und 2015 modernisiert.
Sie befindet sich in der Katastralgemeinde Gebmanns, nicht weit vom Nationalpark Leiser Berge und gehört zur Gemeinde Ernstbrunn. Schnell sind die urbaneren Räume Korneuburg, Stockerau und Mistelbach bzw. Horn erreicht. Kurz: ein Schatz im Weinviertel.
Viel Wohnraum, auch für zwei Generationen geeignet, und ein großer Garten stehen zur Verfügung. Im Garten gibt es diverse Nebengebäude. Holen Sie sich die Natur auch in kalten Wintertagen ins Haus. Der Wintergarten mit Fußbodenheizung macht es möglich.
Auf zwei Stockwerken verteilen sich die 7 Zimmer. Im Erdgeschoss haben Sie eine gemütliche Küche mit Esstisch, einen angebauten Lagerraum (Speis), sowie ein Bad und ein getrenntes Gäste-WC. Das Wohnzimmer und der Wintergarten komplettieren diesen Wohnbereich. Ins Obergeschoss führt Sie ein breiter Stiegenaufgang. Dort befinden sich die privaten Gemächer und ein Badezimmer mit WC. Alle Zimmer sind zentral begehbar. Das Wohnzimmer im Erdgeschoss führt Sie außerdem direkt auf den nach Süden ausgerichteten Wintergarten. Das Haus ist voll unterkellert. Im Keller befindet sich neben genug Stauraum die Haustechnik. Es wird über eine zentrale Ölzentralheizung mit Wärme versorgt. Für die Warmwasserbereitung steht eine Wärmepumpe oder alternativ eine Pelletsheizung zur Verfügung. Die Energieversorgung erfolgt zum Teil über die eigene PV-Anlage. Energieklasse D. Die Garage liegt im Keller und ist von der Straße eben zu befahren. Vor der Garage gibt es Abstellplätze für mindestens 2 PKW´s.
Im Garten finden sich nicht nur Nebengebäude, sondern auch ein kleiner Pool, der an heißen Sommertagen für Abkühlung sorgt.
Genießen Sie die lauen Sommernächte. Träumen Sie schon jetzt vom abendlichen Grillen mit Freunden.
Die Gemeinde Ernstbrunn bietet hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur. Neben den Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Ärzten gibt es viele Freizeitaktivitäten, ein reges Vereinsleben. Nach dem Motto - Leben unter Freunden.
Lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden!
Der Preis NUR € 450.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 90.000,--/monatlich € 1.800,--
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
Heizwärmebedarf: | 150.0 kWh/(m²a) | ||
Klasse Heizwärmebedarf: | D |
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Anbieter
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