Die Wohnung liegt im 3. und letzten Stock (Dachgeschoss ohne Lift) eines repräsentativen Gründerzeit-Hauses und verfügt über eine Nutzfläche von rund 55,62 m².

Raumprogramm:

Vorraum, Küche + Zimmer mit Ausgang zum West-Balkon, Schlafzimmer inkl. Dusche, WC/Waschraum.

In der Küche und im Schlafzimmer befinden sich PVC-Böden, im Wohnzimmer ein Parkettboden.

Da die Wohnung hinsichtlich der Oberflächen und technischen Ausstattung zu sanieren ist, kann diese ganz nach den eigenen Vorstellungen gestaltet werden.

Sie verfügt derzeit über eine Einzelöfen-Heizung. Ein Ferngas-Anschluss befindet sich innerhalb des Hauses.

Highlights:

• Balkon mit ca. 3,74 m² nach Westen, zum ruhigen und grünen Innenhof gelegen
• Helle und sonnige Räumlichkeiten
• Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet

Im selben Haus können weitere (sanierungsbedürftige) Wohnungen erworben werden.

Die Wohnung besticht durch ihre sehr zentrale Lage unweit des Geidorf-Platzes, dem Stadtpark, der Universität und dem Stadtzentrum.

Dies macht sie sowohl für Eigennutzer als auch Anleger sehr interessant.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <6.000m
Bahnhof <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap