Smart, urban und grün - 56 m²-2-Zi-TRAUM mit Loggia
300.000 €
Eigentumswohnung
Kauf
56 m² Fläche
2 Zimmer
Eigentumswohnung
Kauf
Kauf
56 m²
Fläche
Fläche
2
Zimmer
Zimmer
Ausstattung
Zimmer
2
Bäder
1
Stellplätze
1
Lifte
1
Flächen
Wohnen
56,00 m²
Energie
Heizung
Zentralheizung Fernwärme
Heizwärmebedarf
27,60 kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
B
fGEE
0.95
Klasse fGEE
B
Kosten
Kaufpreis
300.000,00 €
Betriebskosten
104,56 €
Preis/m²
5.357,14 €
Heizkosten
28,15 €
Provision
3 % zzgl. 20% MwSt.
Eckdaten
Baujahr
1964
Wohnkredit über €
Eine Information der HYPO NOE Landesbank für Niederösterreich und Wien AG - Werbung - Stand 01/2022
Beschreibung
Smart, urban und grün
Diese helle, lichte, ruhige 2 Zimmer-Wohlfühl-Wohnung (56 m²) mit extra Abstellraum in der Wohnung und gemütlicher Loggia (5 m²) lässt Sie in absoluter zentraler Lage (Elisabethstraße - gediegener Teil) im Grünen schwelgen.
Vom Balkon aus blicken Sie auf den Gaisberg - oder viel näher - in den grünen Innengarten mit einer großen Linde.
Toll sind neben den 3-fach-Verbund-Fenstern auch die montierten Fliegengitter.
Das Haus ist Baujahr 1964 - die Wohnung wurde vor ca 1 Jahr generalsaniert. Die Wohnung ist barrierefrei und rollstuhlgeeignet.
Aufteilung:
Vorraum / Garderobe im Gang
Schlafzimmer
Abstellraum
Bad/WC (Dusche) mit Nachtspeicherboiler und Waschmaschinenanschluss
Wohnküche mit Zugang zur Loggia
Die Wohnung bzw. das (Mehrparteien)Haus verfügt über einen Lift, Waschlüche, Fahrradabstellraum, Kellerabteil sowie einen der Wohnung geordneten Parkplatz. Angenehmes Wohnklima.
Die Infrastruktur ist sehr gut - 600 m zum Bahnhof, sämtliche Geschäfte (auch Lebensmittel) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sie wollen an der Salzach flanieren, dann sind Sie in 20 Min in der Innenstadt - Bushaltestelle in weniger als 300 m erreichbar.
Sehr netter Teil der Elisabethstraße - ruhig, solide, gediegen. So richtig zum Wohlfühlen.
Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin – gerne unter 0660 397 3050.
Kaufpreis € 300.000,00
Nebenkosten:
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Etage: 2, Anzahl Etagen: 4
Letzte Modernisierung: 2023
Boden: Parkett
Abstellraum vorhanden.
Diese helle, lichte, ruhige 2 Zimmer-Wohlfühl-Wohnung (56 m²) mit extra Abstellraum in der Wohnung und gemütlicher Loggia (5 m²) lässt Sie in absoluter zentraler Lage (Elisabethstraße - gediegener Teil) im Grünen schwelgen.
Vom Balkon aus blicken Sie auf den Gaisberg - oder viel näher - in den grünen Innengarten mit einer großen Linde.
Toll sind neben den 3-fach-Verbund-Fenstern auch die montierten Fliegengitter.
Das Haus ist Baujahr 1964 - die Wohnung wurde vor ca 1 Jahr generalsaniert. Die Wohnung ist barrierefrei und rollstuhlgeeignet.
Aufteilung:
Vorraum / Garderobe im Gang
Schlafzimmer
Abstellraum
Bad/WC (Dusche) mit Nachtspeicherboiler und Waschmaschinenanschluss
Wohnküche mit Zugang zur Loggia
Die Wohnung bzw. das (Mehrparteien)Haus verfügt über einen Lift, Waschlüche, Fahrradabstellraum, Kellerabteil sowie einen der Wohnung geordneten Parkplatz. Angenehmes Wohnklima.
Die Infrastruktur ist sehr gut - 600 m zum Bahnhof, sämtliche Geschäfte (auch Lebensmittel) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sie wollen an der Salzach flanieren, dann sind Sie in 20 Min in der Innenstadt - Bushaltestelle in weniger als 300 m erreichbar.
Sehr netter Teil der Elisabethstraße - ruhig, solide, gediegen. So richtig zum Wohlfühlen.
Wir freuen uns schon jetzt auf Ihre Kontaktaufnahme für einen Besichtigungstermin – gerne unter 0660 397 3050.
Kaufpreis € 300.000,00
Nebenkosten:
- 3,5 % Grunderwerbsteuer
- 3 % zzgl 20 % USt Maklerprovision
- 1,1 % Grundbuchseintrag
- ca. 1 – 2 % zzgl. 20 % USt Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne.
Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als DoppelmaklerIn tätig sind. Nähere Informationen zum DoppelmaklerIn auf Anfrage gerne.
Etage: 2, Anzahl Etagen: 4
Letzte Modernisierung: 2023
Boden: Parkett
Abstellraum vorhanden.
Anbieter
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